Дерево как строительный материал пользуется большой популярностью из-за своих высоких эксплуатационных качеств выражающихся в теплоизоляционных свойствах древесины. Однако деревянные постройки быстро изнашиваются, так как органика плохо сопротивляется вредному воздействию окружающей среды и климатических условий.

Нормативный процент износа для деревянных строительных объектов

По нормативам физический износ деревянных строительных объектов принято считать 1% в год, что также не является окончательной единицей, так как она не применима ко всем породам дерева и способам предварительной обработки древесины, используемой в строительстве домов.

Нормативный срок службы деревянных строительных объектов

Нормативная долговечность деревянных строений зависит от минимального срока сохранения эксплуатационных качеств основных конструктивных элементов дома, установлена:

• 50-60 лет эксплуатируются срубы, выполненные из оцилиндрованного бревна;
• 70-75 лет эксплуатируются срубы, выполненные из строганого бревна;
• 50-55 лет гарантирован срок службы срубов, выполненных из профилированного бруса;
• 40-45 лет является гарантированным сроком эксплуатации срубов, выполненных из клееного бруса.

Однако согласно ведомственным нормативам ВСН 53-86(р), при норме 1% в год, физический износ, полученный за 40-45 лет, не считается предельно допустимой степенью утраты эксплуатационных качеств деревянного строительного объекта.

Точность результатов ежегодного определения износа деревянных строений

При обеспечении оптимального ухода за техническим состоянием деревянного строения, дом может сохранять свои эксплуатационные качества несколько веков, поэтому даже экспертиза по расчету процента износа деревянного дома в год не является панацеей для получения точных результатов. А экспертные исследования, определяющие уровень утраты эксплуатационных качеств деревянных строительных объектов, в основном проводятся с целью определения степени морального износа строения.

Кто и для чего проводит ежегодную экспертизу деревянных строений?

Экспертиза по расчету процента износа деревянного дома в год осуществляется специалистами независимой экспертной организации АНО «Центр Экспертиз». Экспертные исследования, устанавливающие процент физического износа деревянного дома в год, проводятся по заказу органов ЖКХ или владельцев строительных объектов с целью определения необходимости осуществления профилактических мероприятий по повышению износоустойчивости строений, выполненных из дерева.

Какие параметры определяет экспертиза износа деревянных строений?

В основном проводится оценка физического износа конструктивных элементов деревянного строения, подвергающихся воздействию атмосферных осадков и перепадов температуры, а также поражению микологическими культурами и древоточцами. Экспертные исследования изношенности конструктивных элементов деревянного строительного объекта, проводятся в основном с помощью электронной аппаратуры: тепловизоров, измерителей влажности и тахеометров, а также лабораторных анализов.

Для чего проводится ежегодная экспертиза износа деревянных строений?

Осуществление экспертной процедуры каждый год устанавливающей процент физического износа деревянного строения, облегчается частотой ее проведения, помогает владельцам строительного объекта:

• вовремя выявить появившиеся в процессе эксплуатации дефекты и деформации деревянного строительного объекта;
• своевременно принять соответствующие меры по устранению выявленных повреждений и деформаций конструктивных элементов деревянного строения,
• восстановлению, утраченных за год, эксплуатационных качеств деревянного дома,
• продлению, гарантируемого строительными нормами, срока эксплуатации деревянного строения.

Что именно определяет степень износа деревянных строений?

В процессе ежегодно осуществляемой экспертизы процента физического износа деревянного строения проводится обследование технического состояния:

• фундамента;
• ограждающих конструкций;
• подвальных помещений;
• полов и потолочных перекрытий;
• чердачных помещений;
• систем вентиляции, отопления, водоснабжения и электроснабжения;
• крыши и кровельного покрытия;
• систем гидроизоляции и водоотведения.

Результаты экспертизы физического износа деревянного строения за год

По результатам ежегодной экспертизы процента физического износа деревянного дома составляется экспертное заключение, наиболее точно отражающее возможность своевременного устранения выявленных дефектов и определения стоимости восстановительных мероприятий для продления гарантированного срока эксплуатации строения, выполненного из дерева.