Проблема протекания известна, пожалуй, каждому владельцу помещений, независимо от того, на каком этаже находится его квартира. Это может быть прохудившаяся крыша, авария трубопровода, «забывчивые» соседи, иное. Выяснить, что привело к появлению сырости на стенах и потолке, установить истинных виновников призвана экспертиза протечки.

Кто выполнит исследования?

Поскольку результатом экспертных работ станет определенная, согласно причиненному ущербу сумма, подлежащая возмещению, крайне важно не только установить виновников, но и грамотно провести все предварительные работы. Кроме этого, основным становится условие достаточного опыта, надлежащих знаний юридического, экономического, строительного характера. Тем важнее правильно определиться с исполнителями, выбор которых в настоящее время достаточно широк.

Так, к примеру, свои услуги предлагают представители государственных и частных структур. К последним относится АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», у сотрудников которого накоплен огромный опыт решения любых вопросов, связанных с оценочными работами. Полученные по результатам проведенной экспертизы протечки данные, наделены полноценной юридической силой, что позволяет включать их в состав доказательной базы на этапах судебного разбирательства. Хотя оптимальным следует считать вариант достижения договоренности о возмещении ущерба, не прибегая к официальным организациям.

Особенности исследований

Эксперты начинают свою работу с тщательного осмотра поврежденного помещения. При этом обязательным становится этап фотофиксации каждого выявленного дефекта, с отдельным указанием их в составленном акте. Также необходимым выступает присутствие всех заинтересованных сторон, что позволит избежать в дальнейшем появления каких-либо разночтений.

В случае такой необходимости, наряду с визуальными, проводятся инструментальные исследования. Цель такого рода обмерных исследований во время экспертизы протечки ― возможность уточнить фактические геометрические параметры не только строительных конструкций, но и всех элементов, на предмет их соответствия имеющемуся проекту. Тщательному изучению подвергается характер размывов, их цвет. Например, появление желтовато-рыжих оттенков служит подтверждением наличия коррозии в металлических конструкциях, расположенных внутри перекрытий.

Все выявленные повреждения подлежат непременной фиксации, отражению в отчете, под подписи со стороны всех участников проводимого исследования.

Повышенная влажность, сохраняющаяся в течение длительного периода времени, приводит, как правило, к появлению плесени, справиться с которой достаточно сложно. Наличие даже малейших появлений грибков подразумевает проведение дополнительных микологических исследований, соответственно влечет за собой увеличение расходов. Все это также должно отражаться в отчете.