Раздел недвижимости
Довольно часто встречаются ситуации, когда на одно и то же здание имеется несколько претендентов:
- в ходе бракоразводного процесса, в дальнейшем с разделом недвижимости;
- если имеются какие-либо конфликтные ситуации между членами семьи и другими родственниками;
- при вступлении в наследственные права.
Для того чтоб как-то выйти из конфликтной ситуации, субъекты разногласия обращаются в судебное управление. Как известно, даже судья не имеет никакого отношения к экспертным мероприятиям и именно поэтому обращаются к профессиональным экспертам по конфликтной недвижимости.
Подобного рода исследования позволяют без ущемления каких-либо закономерностей рассчитать долю собственности для каждого совладельца недвижимой собственности.
Мероприятия, проводимые экспертами
Экспертиза раздела имущества может быть выполнено не только для жилых домов, а также квартир, под изыскания попадают различные загородные постройки:
- дачные домики;
- загородные дома и другие строения.
Иногда эксперт во время проведения своих изысканий проводит дополнительные исследования, чтобы определить имеет ли место капремонт или переоборудование данного объекта. В такой ситуации будет выделен вариант, посредством которого имеется возможность проведения перепланировки и реконструкционных работ для более удобного и комфортного применения объекта.
Главные планы по экспертизе раздела имущества
- выявить техническую сторону раздела недвижимого имущества;
- заинтересованность в наилучших вариантах по решению спорных ситуаций, при этом учитываются интересы каждого из владельцев имущества;
- использование одного или нескольких вариантов по разделу имущества.
Для того чтобы как-то варьировать вариантами раздела имущества эксперт должен изучить множество различных факторов, которые имеют отношение к недвижимому имуществу:
- прежде всего, надлежит выявить техническое состояние дома;
- определиться с видимыми и невидимыми дефектами в нем;
- произвести расчет полезных площадей на данном объекте;
- проверить соответствует ли здание или сооружение законным нормам по строительству.
Помимо всего прочего, во внимание берутся и дополнительные строения, которые также имеют возможность разделения между сторонами. После проведения изыскательных работ специалистами выдается заключение, в котором эксперт описывает пути возможного разделения недвижимых объектов.
