Многие люди пренебрегают строительными нормами и правилами при возведении своих домов, что может привести к неприятным последствиям. Один из таких случаев связан с самовольной постройкой частного дома.

Суть спора: Владелец земельного участка построил дом площадью 1200 кв.м с покатой крышей. Строение не было зарегистрировано и находилось в недостроенном состоянии. Когда в зимний период соседи вернулись на свой участок, они обнаружили, что снег с крыши соседнего дома упал на их забор и разрушил его.

Соседи обратились в суд с требованиями:

• Признать дом ответчика самовольной постройкой;
• Обязать ответчика изменить конструкцию крыши самовольного строения;
• Устранить последствия разрушения забора, вызванного сходом снежного покрова с крыши недостроенного дома.

Для решения этого спора была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Задачи эксперта:

1. Определить, соответствует ли постройка ответчика строительным и градостроительным нормам и правилам.
2. Выяснить, представляет ли постройка угрозу для жизни и здоровья граждан и может ли она нанести ущерб при дальнейшей эксплуатации.
3. Оценить возможность демонтажа (сноса) указанной постройки.
4. Установить, возможно ли изменить конструкцию крыши постройки для устранения схода снежного покрова на участок истца.

Выводы строительно-технического исследования:

1. Несоответствие строительным нормам: Постройка не соответствует требованиям нормативных документов по противопожарной безопасности. На крыше отсутствуют снегозадерживающие устройства, что противоречит требованиям п.9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП ПІ-26-76». Учитывая величину и уклон ската крыши, эксперт рекомендует установку не менее двух рядов снегозадержателей.
2. Угроза жизни и здоровью: Техническое состояние постройки создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
3. Возможность демонтажа: Демонтаж указанной постройки возможен.
4. Изменение конструкции крыши: Изменение конструкции крыши для устранения схода снежного покрова на участок истца возможно, но потребуется перестроить не только крышу, но и последний этаж постройки для установки новой стропильной системы. Тем не менее, для устранения схода снежного покрова не обязательно изменять конструкцию крыши.

Если у вас возникли вопросы по экспертизе самовольных построек или другим строительным вопросам, обращайтесь к специалистам Федерации судебных экспертов. Мы всегда готовы помочь!

🔍🏛️💼