Использование самовольных построек допускается лишь при условии, что они соответствуют нормам и требованиям застройки, разрешительной документации и не угрожают жизни и здоровью людей. Но какова ситуация с магазином, который исследовал наш эксперт? Узнайте об этом в нашем кейсе! 🔍

Суть спора:

Прокурор обратился в суд с иском о признании здания магазина самовольной постройкой и требовании его сноса. Магазин, площадью 780 кв.м., был возведён без законных оснований и, по мнению истца, представляет угрозу для жизни.

Задача эксперта:

Суд назначил строительно-техническую экспертизу, для которой были поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли возведённый объект — нежилое здание (магазин) градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам?
2. Нарушает ли нежилое здание права и охраняемые законом интересы третьих лиц и создаёт ли оно угрозу жизни и здоровью граждан?

Выводы строительно-технического исследования:

Наши эксперты установили, что магазин не соответствует строительным, противопожарным и градостроительным нормам:

• На кровле отсутствуют снегозадерживающие устройства и система противообледенения, что нарушает требования СП 17.13330.2017 «Свод правил. Кровли». ❄️
• Расстояние между магазином и соседним зданием составляет 0,85-0,94 м, хотя минимальное противопожарное расстояние должно быть не менее 12 м. 🚒
• Расстояние от магазина до границ смежного земельного участка в основном менее 3 м, что не соответствует П133.
• Магазин находится на расстоянии менее 3 м до границы с земельным участком и частично расположен на смежном земельном участке. ⚠️

Иные несоответствия магазина градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам не выявлены.

Из этого следует, что с технической точки зрения, магазин действительно представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Если вам нужна профессиональная экспертиза, вы можете заказать её в Федерации судебных экспертов. Мы готовы предоставить вам квалифицированную помощь. Приходите к нам в офис, адрес которого вы найдёте на нашем сайте. 📍

Чтобы ознакомиться с актуальными ценами и тарифами, посетите наш раздел цен. Не забудьте, что цены увеличены на 10% по сравнению с указанными на сайте.

Мы всегда готовы помочь вам разобраться в самых сложных вопросах! 🌟