Существует специальное положение о техническом надзоре, в котором подробно описаны все функции технического надзора и обязанности, входящие в работы специалистов по техническому надзору.

Особенно важной роль технического надзора является на предприятиях строительства. Ведь именно в строительстве недопустимо выполнение работ согласно проекту с грубыми ошибками, так как это может повлечь за собой массу серьезных последствий. В функции технического надзора входят все необходимые действия для осуществления технического надзора на каком-либо конкретном объекте.

Таким объектом может являться как объект строительства, так и любой другой объект, во время эксплуатации которого является обязательным проведение процедуры технического надзора. Наиболее наглядным является пример технического надзора над объектами строительства и их ремонтом.

В этом случае, в функции технического надзора входит систематический контроль соответствия объема, качества и стоимости ремонтных работ, которые были предварительно утверждены, согласно различным проектам и сметам. Также контролируется ввод объектов в эксплуатацию в строго определенные сроки.

Согласно определенным функциям технического надзора, технический надзор зданий должен осуществляться на протяжения всего периода строительства, ремонта или эксплуатации объектов.

Именно с помощью регулярного технического надзора возможно предотвращение случайных ошибок во время процесса капитального ремонта или строительства.

Работники организаций или отделов по техническому надзору являются ответственными лицами, и на них возложено осуществления контроля над качеством и ходом выполнения строительных или ремонтных работ.

В некоторых случаях, например при использовании хозяйственного способа проведения ремонтных или строительных работ, технический надзор может осуществлять сам владелец дома.

Иногда для осуществления процедуры технического надзора можно привлекать стороннюю организацию, способную выполнять все основные функции технического надзора, и имеющую разрешение на проведение такого рода деятельности.

Также в функции технического надзора входит контроль за эксплуатацией изделий, их ремонтно-восстановительные работы, и контроль производства или строительства на всех этапах проектной документации.