Вошедшие в силу изменения, касательно налогообложения недвижимости, имеют цель максимально приблизить стоимость объекта, необходимую для расчета величины налога, к рыночной стоимости. Постепенно, до 2020 года, это коснется всех регионов России. Поэтому каждому владельцу земли, квартиры или любой другой недвижимости необходимо знать кадастровую стоимость своего объекта.

Как узнать кадастровую стоимость из интернета

Узнать кадастровую стоимость можно достаточно просто. Для этого вам даже не придется выходить из дома. Существуют определенные онлайн сервисы Росреестра, с помощью которых вы сможете:

• узнать кадастровую стоимость по адресу объекта;
• получить Кадастровую справку, в которой будет указана эта стоимость;
• распечатать кадастровый паспорт;
• заявить о своем желании поставить ваш объект недвижимости на кадастровый учет;
• подать заявление на изменение любых данных в кадастровом учете.

Для того чтобы узнать, в какую стоимость оценили вашу недвижимость органы Государственного Кадастра, необходимо, зайдя на сайт Росреестра, ввести кадастровый номер своего объекта (актуальный либо устаревший). Вы можете распечатать для себя справку о стоимости. Но она пригодится только в том случае, если вы не намерены использовать её для операций с недвижимостью. В этом случае необходимо обращаться в органы кадастра на местах для получения справки с мокрой печатью.

Кадастровая стоимость по годам

Определенная государственными органами Кадастра стоимость недвижимости не может постоянно оставаться одной и той же. Она меняется в следующих случаях:

• по истечении 5 лет со дня предыдущей оценки;
• при общем изменении рыночной стоимости на недвижимость;
• по решению суда или комиссии по спорам при несогласии правообладателя с установленной стоимостью;
• при изменении самого объекта.

Если вы произвели пристройку к дому, или изменились границы вашего земельного участка, либо был изменен вид его разрешенного пользования – все это является основанием для изменения кадастровой стоимости вашей недвижимости. Ведь она определяется из величины удельного показателя кадастровой стоимости (УПКС) на 1 квадратный метр умноженного на площадь. Увеличение или уменьшение этой площади может служить основанием для изменения кадастровой стоимости по адресу расположения конкретного объекта недвижимости.

АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса» поможет Вам определить реальную кадастровую стоимость земельного участка. Наше экспертное заключение Вы затем сможете использовать в качестве доказательства при разрешении земельных споров.