Согласно действующему на территории Российской Федерации законодательству, кадастровая стоимость недвижимого объекта имущества является полноценной базой для формирования размера налогообложения.

Именно, исходя из того факта, всем владельцам земельных участков и недвижимости стоит знать их кадастровую стоимость. Однако необходимой такая информация станет и для тех, кто берет земельные участки или жилплощадь в аренду, так как она влияет и на размер арендной платы, установленной для ежемесячной выплаты.

Факторы, влияющие на проведение кадастровой оценки и вынесение заключения о реальной кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества

Проводится кадастровая стоимость по годам каждое пятилетие. То есть каждый объект недвижимого имущества или земельные участки, занесенные в списки кадастровой палаты, следует систематически подвергать кадастровой оценке.

Данная процедура определяется Федеральным органом управления, основываясь на действующем едином учете земли, а также картографии и кадастре и других действующих нормативно-правовых актов.

На расчетную кадастровую стоимость оказывают сильное влияние такие факторы, как:

• вид разрешения на использование земли или объекта недвижимости;
• площадь жилплощади или земельного участка;
• существующая региональная рыночная стоимость на недвижимость в момент проведение кадастровой оценки;
• развитость инфраструктуры и экономики определенного субъекта Российской Федерации.

Где можно качественно провести процедуру кадастровой оценки недвижимого имущества?

Правильно определить и рассчитать кадастровую стоимость недвижимого объекта или земельного участка в пользу владельца, смогут только профессиональные оценщики, знающие свое дело. Так, специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» готовы за определенное денежное вознаграждение прийти на помощь физическим и юридическим лицам в бумажной волоките.

Государственный орган, отвечающий за организацию и проведение кадастровой оценки и определение кадастровой стоимости

Стоит отметить также, что в каждом населенном пункте существует государственный орган (кадастровая палата), регулирующий действия оценщиков и организацию определения кадастровой стоимости недвижимого имущества или земельных участков.

Кадастровая палата должна владеть информацией о каждом объекте и земельном участке, территориально относящимся к данному органу, а также знать какова их кадастровая стоимость. По годам расписывается каждая запланированная проверка каждого недвижимого объекта и заносится в списки кадастра и картографии.