Как оценить недвижимое имущество при разделе имущества

kak-otcenit-nedvijimoe-imushestvo-pri-razdele-imushestva

Основная проблема при делении

Почему вообще многим людям непонятно, как оценить недвижимое имущество при разделе имущества, почему те же судьи не руководствуются одними лишь нормами закона, а вынуждены ориентироваться еще и на заключения экспертов? Дело в том, что деление недвижимости — не только правовая, это еще и техническая процедура, требующая специальных знаний.

Каковы могут оказаться варианты

Они в основном такие:

  • реальный физический раздел (часто сопряженный с реконструкцией либо перепланировкой), при котором долевое владение упраздняется, вместо него появляются самостоятельные объекты права;
  • вывод части недвижимости в качестве доли определенной стороны, пользоваться которой можно беспрепятственно, при этом прочие совладельцы распоряжаются оставшимися фрагментами как прежде;
  • расчет стоимости долей для компенсационной выплаты той стороне, которая откажется от своей части в пользу прочих совладельцев;
  • если и этот вариант не удается согласовать, тогда остается либо определять правила и график совместного использования недвижимости, либо продавать ее и делить вырученные средства.

Теперь о задачах

Экспертиза по разделу недвижимости может охватывать не только городские дома и квартиры, частные дома и коттеджи, но также офисы, дачные домики, торговые центры, производственные помещения и так далее — в общем все то, что может только выступать объектом долевого или совместного владения. Предложенная планировка неизменно оказывается самой удобной.

Иногда технической возможности делить недвижимость нет — как раз в таких случаях ее и продают, чтобы выручить живые деньги, разделение которых не составляет особенного труда. Сотрудники ФСЭ знают, как учесть интересы всех совладельцев и проработать решение с наименьшими затратами денег, времени.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Оценка рыночной стоимости земельных участков
Кирилл - 3 дня назад

Здравствуйте,   Интересует оценка земли в Одинцовском районе (примерно 60 км от МКАД). Земли сельскохозяйственного…

Нужна рецензия на отчет об оценке помещения
Владислав - 4 дня назад

Добрый день Прошу Вас рассмотреть возможность правовой экспертизы (рецензии) на заключение эксперта, ( отчета об оценке состояния…

Независимая оценка стоимости доли в ООО
Владислав - 6 дней назад

Добрый день! Ранее я обращался в вашу Компанию по вопросу снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости.…

Задавайте любые вопросы

7+19=