Как установить физический износ элементов зданий

Чтобы понять, как установить физический износ элементов зданий, который рассчитывается в процентах, важно выделить элементы, которые несут наибольшую нагрузку, и их состояние существенно влияет на сроки эксплуатации сооружений. Эта процедура является необходимой частью подготовки к сдаче в аренду, капитальному ремонту или сделке купли-продажи.

Для чего нужна проверка

Контроль состояния зданий помогает путем сопоставления фактических сроков эксплуатации с нормативными определить:

Как установить физический износ элементов зданий
  • внешнее состояние объекта;
  • возможно ли его дальнейшее использование;
  • имеются ли элементы здания, требующие полной или частичной замены, восстановления или реконструкции;
  • целесообразно ли тратить деньги на проведение ремонтно-восстановительных работ, брать в аренду или покупать объект.

Что важно учесть

Для установления физического износа элементов здания необходимо выделить те части конструкций, которые в процессе эксплуатации испытывают наибольшую нагрузку. При проверке особое внимание уделяется состоянию следующих частей сооружения:

  • фундамента (цоколя);
  • крыши, кровли, чердачных перекрытий;
  • несущих конструкций: их целостности и сохранению геометрии;
  • пола и потолка;
  • дверных и оконных блоков.

Специалист учитывает, какие материалы были использованы при возведении объекта, в каком состоянии находятся инженерные системы и коммуникации. Устанавливается, имеет ли здание элементы неустранимого физического износа, такие как устаревшая планировка или материалы, использованные в несущих конструкциях и перекрытиях.

Все полученные сведения оформляются в экспертное заключение, в него помещаются рекомендации по устранению незначительных выявленных недочетов, выводы и предложения.

При заключении договора экспертные исследования проводятся в максимально короткие сроки при высоком качестве исполнения.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 5 месяцев назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 5 месяцев назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 5 месяцев назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

18+13=

Задайте вопрос экспертам