Как установить физический износ конструктивных элементов здания

Определить, до какой степени «изношено» здание, бывает необходимо в случае подготовки объекта к проведению капитального ремонта или при оформлении сделки купли-продажи для установления фактической продажной стоимости.

Чтобы понять, как установить физический износ конструктивных элементов здания, важно знать, на какие части конструкции необходимо обратить внимание и что в них «увидеть».

Объекты контроля

Среди элементов, состояние которых обязательно должно быть проверено, особое место занимают:

Как установить физический износ конструктивных элементов здания
  • фундамент (цоколь) – его целостность;
  • крыша, кровля и чердачные перекрытия – материалы, возможное поражение насекомыми, грибком, деформации;
  • несущие конструкции и сохранение их геометрии;
  • полы, потолки, оконные и дверные блоки.

Кроме того, немаловажное значение имеет год постройки здания и материалы, которые использованы при его строительстве. При этом чем больше «возраст» строения, тем больше степень его износа. Постройка, возраст которой более 70 лет, будет иметь степень износа более 50%.

В процессе проверки состояния здания определяется, какие из выявленных дефектов и недостатков можно устранить легко, без значительных финансовых вложений, а какие потребуют значительных физических усилий и серьезных денежных затрат. Иногда они могут быть настолько большими, что целесообразность их проведения «отпадает».

Проанализировав итоги проверки степени износа здания, можно определить необходимые объемы работ, а также реальную стоимость строения. В обоих случаях можно проводить экспертизу самостоятельно, проводя визуальный осмотр. Однако, если важно получить точную и достоверную информацию, луче обратиться к специалистам – профессиональным экспертам. Они, используя специальные методики и формулы, предоставят наиболее объективную информацию.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 5 месяцев назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 5 месяцев назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 5 месяцев назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

12+13=

Задайте вопрос экспертам