Как установить физический износ конструктивных элементов здания

Определить, до какой степени «изношено» здание, бывает необходимо в случае подготовки объекта к проведению капитального ремонта или при оформлении сделки купли-продажи для установления фактической продажной стоимости.

Чтобы понять, как установить физический износ конструктивных элементов здания, важно знать, на какие части конструкции необходимо обратить внимание и что в них «увидеть».

Объекты контроля

Среди элементов, состояние которых обязательно должно быть проверено, особое место занимают:

Как установить физический износ конструктивных элементов здания

  • фундамент (цоколь) – его целостность;
  • крыша, кровля и чердачные перекрытия – материалы, возможное поражение насекомыми, грибком, деформации;
  • несущие конструкции и сохранение их геометрии;
  • полы, потолки, оконные и дверные блоки.

Кроме того, немаловажное значение имеет год постройки здания и материалы, которые использованы при его строительстве. При этом чем больше «возраст» строения, тем больше степень его износа. Постройка, возраст которой более 70 лет, будет иметь степень износа более 50%.

В процессе проверки состояния здания определяется, какие из выявленных дефектов и недостатков можно устранить легко, без значительных финансовых вложений, а какие потребуют значительных физических усилий и серьезных денежных затрат. Иногда они могут быть настолько большими, что целесообразность их проведения «отпадает».

Проанализировав итоги проверки степени износа здания, можно определить необходимые объемы работ, а также реальную стоимость строения. В обоих случаях можно проводить экспертизу самостоятельно, проводя визуальный осмотр. Однако, если важно получить точную и достоверную информацию, луче обратиться к специалистам – профессиональным экспертам. Они, используя специальные методики и формулы, предоставят наиболее объективную информацию.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Дефект окон — образуется конденсат и лед
Марина - 14 часов назад

Добрый день! У меня на окнах образуется конденсат. В морозы начала замечать, что у меня…

Экспертиза брака установки окна
Тимур - 14 часов назад

Установили окно на лоджию. После обнаружили щель в месте примыкания импоста с рамой, и оттуда…

Гарантия на окна от застройщика
Александр - 14 часов назад

здравствуйте! Скажите пожалуйста сколько гарантия на окна от застройщика, в договоре на всю квартиру

Задавайте любые вопросы

6+13=

Задайте вопрос экспертам