Вопрос, как установить физический износ многоквартирного дома и получить максимально объективные сведения о его состоянии, решить довольно просто, если обратиться за помощью к специалистам.
Необходимость получения достоверных сведений, касающихся износа здания, может быть обусловлена различными причинами, но чаще всего она связана с проведением текущего или капитального ремонта. Нередко управляющие компании пытаются, в целях экономии финансов, самостоятельно обследовать дом, однако это может привести в дальнейшем не только к некачественному выполнению работ, но и угрозе жизни и здоровью жильцов из-за непрофессионально проведенной проверки.
На что важно обратить внимание
Во время экспертизы физического износа многоквартирного дома выясняется, каково состояние следующих элементов объекта:
- инженерных систем и коммуникаций;
- лестничных пролетов и маршей;
- фундамента;
- качество эксплуатации, проведение текущих и капитальных ремонтов и их результативность;
- несущих конструкций и перекрытий;
- крыши кровли чердачных и подвальных помещений;
- дверных и оконных блоков.
В ходе проверки анализируется проектная и другая документация, которая дает представление о планировке дома, выявляет конструкционные и эксплуатационные недочеты, дефекты и определяются способы их устранения, а также финансовые затраты, которые потребуются для выполнения необходимого перечня работ.
Наилучшим вариантом в этом случае станет приглашение профессиональных экспертов, которые, используя разнообразные методы и приемы исследования, предоставят максимально достоверную информацию о состоянии здания в целом и его отдельных элементов.
При проведении оценки специалисты руководствуются нормативно-правовой базой, сформулированными правилами и требованиями.
При этом обязательно учитывается такой показатель как устранимый и неустранимый износ. К последнему относятся дефекты, ликвидация которых либо невозможна, в силу конструкционных особенностей объекта, либо потребует значительных денежных затрат, которые не окупятся в результате дальнейшей эксплуатации дома.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте! Я работаю заведующим детским садом в деревне. Детский сад у нас 1985 года постройки,…
Доброе утро! Подскажите может ли Ваше учреждение провести экспертизу документации по НИОКР (научно-исследовательские и опытно-конструкторские…
Вкратце ситуация следующая: перед моим домом, сосед построил 3-х этажный жилой дом. Строение было возведено…
Задавайте любые вопросы