Как установить физический износ нежилых зданий

Когда речь идет об аренде, продаже или капитальном ремонте, необходимо иметь четкое представление о том, как установить физический износ нежилых зданий, чтобы определиться с финансовыми затратами, которые неизбежны, если объекты эксплуатировались не одно десятилетие. С течением времени даже самые прочные и построенные из качественных материалов сооружения и элементы их конструкций постепенно изнашиваются и требуют реставрации частичной или полной замены.

Как проверить износ

Этот показатель определяется в процентном соотношении фактического состояния объекта на момент проверки к установленному по современным нормам. Это можно сделать самостоятельно, но целесообразнее обратиться к специалистам, которые владеют тонкостями методики исследования и определяют показатель, используя специальную формулу. При этом необходимо проверить состояние отдельных элементов сооружения:

Как установить физический износ нежилых зданий

  • фундамента;
  • стен и несущих конструкций;
  • кровли крыши и чердачных перекрытий;
  • потолка и пола;
  • инженерных систем и коммуникаций.

В ходе проверки специалисты знакомятся с имеющейся проектной документацией, выясняют время строительства, анализируют состояние материалов, из которых они выстроены, и тех, что использованы для внутренних и отделочных работ.

Изучение физического износа подразумевает выяснение вопроса об устранимых выявленных недостатках и дефектах, требуемых небольших финансовых вложений, а также неустранимого износа, имеющего место в устаревшей планировке, частичном или полном отсутствии коммуникации. В этом случае может рассматриваться вопрос о полном отказе от проведения запланированных операций, ввиду их экономической нецелесообразности.

Полученные данные обобщаются, анализируются и оформляются в экспертное заключение.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза переоборудованного жилого помещения
Лидия - 1 неделя назад

Добрый день! Подскажите пожалуйста можно ли сделать у Вас экспертизу переоборудованного жилого помещения? Экспертиза нужна…

Экспертиза обоснованности стоимости строительства
Кирилл - 1 неделя назад

Здравствуйте! Возможно ли заказать в Вашей организации проведение экспертизы ОБОСНОВАННОСТИ стоимости строительства объекта за определенные…

Экспертиза для выявления факта подделки подписи
Максим - 3 недели назад

Нужна экспертиза для выявления факта подделки подписи

Задавайте любые вопросы

9+8=

Задайте вопрос экспертам