Как установить физический износ нежилых зданий

Когда речь идет об аренде, продаже или капитальном ремонте, необходимо иметь четкое представление о том, как установить физический износ нежилых зданий, чтобы определиться с финансовыми затратами, которые неизбежны, если объекты эксплуатировались не одно десятилетие. С течением времени даже самые прочные и построенные из качественных материалов сооружения и элементы их конструкций постепенно изнашиваются и требуют реставрации частичной или полной замены.

Как проверить износ

Этот показатель определяется в процентном соотношении фактического состояния объекта на момент проверки к установленному по современным нормам. Это можно сделать самостоятельно, но целесообразнее обратиться к специалистам, которые владеют тонкостями методики исследования и определяют показатель, используя специальную формулу. При этом необходимо проверить состояние отдельных элементов сооружения:

Как установить физический износ нежилых зданий
  • фундамента;
  • стен и несущих конструкций;
  • кровли крыши и чердачных перекрытий;
  • потолка и пола;
  • инженерных систем и коммуникаций.

В ходе проверки специалисты знакомятся с имеющейся проектной документацией, выясняют время строительства, анализируют состояние материалов, из которых они выстроены, и тех, что использованы для внутренних и отделочных работ.

Изучение физического износа подразумевает выяснение вопроса об устранимых выявленных недостатках и дефектах, требуемых небольших финансовых вложений, а также неустранимого износа, имеющего место в устаревшей планировке, частичном или полном отсутствии коммуникации. В этом случае может рассматриваться вопрос о полном отказе от проведения запланированных операций, ввиду их экономической нецелесообразности.

Полученные данные обобщаются, анализируются и оформляются в экспертное заключение.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Запрос на проведение строительно-технической экспертизы в Туле
Игорь - 14 часов назад

Запрос о возможности проведения строительной экспертизы.           В производстве Щекинского  районного суда Тульской области находится гражданское…

Запрос по стоимости и срокам проведения строительной экспертизы
Герман С. - 1 день назад

Просим предоставить информацию о возможности проведения, стоимости и сроках проведения судебной строительно-технической экспертизы на предмет…

Строительная экспертиза по определению статуса помещения
Алексей - 2 дня назад

Добрый день, в рамках судебного дела Арбитражного суда города Москвы, мы хотим заявить ходатайство о проведении…

Задавайте любые вопросы

6+12=

Задайте вопрос экспертам