Производственные объекты, как и любые другие, со временем теряют свои качества, приобретенные в период завершения строительства: их внешний вид может ухудшаться, конструкции – полностью или частично приходить в негодность, планировка – не соответствовать требованиям сегодняшнего дня.

Чтобы иметь полное и точное представление об их состоянии при подготовке к капитальному ремонту или продаже, необходимо знать, как установить физический износ производственных зданий.

Кто может провести проверку

Проведение обследования может проводиться силами сотрудников предприятия, однако в этом случае полученные сведения могут носить приблизительный характер. Изучение физического износа производственных зданий не менее важно для безопасного функционирования предприятия и его сотрудников. Поэтому для получения объективной информации стоит обратиться в экспертную компанию, специалисты которой, используя специальные методики, предоставят качественные сведения в максимально короткие сроки.

Что нужно обследовать

При установлении данного показателя, который высчитывается в процентах, необходимо получить информацию о состоянии следующих частей зданий:

• фундамента;
• несущих конструкций;
• чердачных перекрытий, крыши и кровли;
• стен, пола и потолка;
• дверных и оконных блоков.

Кроме того, проверке подвергается наличие и состояние инженерных коммуникаций. В ходе обследования изучается проектная документация, анализируется состояние журналов учета проведения текущих и капитальных ремонтов. Устанавливается год строительства, особенности построек.

Полученные данные будут обобщены, проанализированы, после чего с помощью специальной формулы будет рассчитан процент износа производственных зданий. Результаты вносятся в Акт (экспертное заключение).