Проживание в старом доме не всегда оборачивается проблемами. Здания, построенные во второй половине 19 – середине 20 века отличаются повышенной прочностью и нередко превышают сроки эксплуатации построек более позднего периода. Однако не всем так везет, и большинство строений, возраст которых превышает 50 лет, имеют серьезные проблемы, которые относят объекты к разряду аварийных, о чем свидетельствует такой параметр как износ строения. При этом важно знать, какой износ дома считается аварийным, чтобы отличить его от ветхого.

Признаки аварийности

Признать дом аварийным может только специальная комиссия, которая создается по решению муниципального органа на основании существующих документов, касающихся организации процедуры проверки. Аварийным признается здание, которое имеет следующие признаки:

• значительная часть несущих конструкций пришла в негодность;
• нахождение людей внутри помещения и даже рядом с ним может представлять опасность для жизни и здоровья людей;
• оно получило повреждения в результате природных и техногенных катастроф.

При этом важно понять, что, имея высокую степень износа, строение не всегда признается аварийным, если проживание в нем не представляет опасности.

Кто проводит обследование

Проведение экспертизы назначается после обращения жильцов в местную администрацию. По ее решению назначается комиссия. Однако если ее решением заявители не удовлетворены, можно обратиться к независимым лицензированным экспертам, которые проведут анализ состояния дома.

В ходе проверки будут проанализированы выводы комиссии, установлено время постройки дома, изучена проектная документация, применены различные методы и приемы контроля, традиционное и современное оборудование, которое поможет выявить характер и степень износа дома. Все выводы будут сформулированы в экспертном заключении.