Для расчета стоимости жилья и участков существуют специальная методика кадастровой оценки. Это правильно составленный нормативный документ, алгоритм действий для установления точной кадастровой стоимости недвижимости. Методика кадастровой оценки делится не три этапа:

• Анализ стоимости недвижимости по России, учитывая показатели по регионам;
• Анализ цены на недвижимость в каждом из субъектов нашей страны по районным показателям;
• Проведение исследований среди конкретных хозяйств и угодий всего района и анализ их стоимости.

Методика кадастровой оценки участков для сельского хозяйства

Данная методика была разработана, чтобы узнать кадастровую стоимость участков для производства сельскохозяйственной продукции. Методика кадастровой оценки предусматривает расчет всех затраченных средств и эффективности сельского хозяйства. Используя среднюю цифру расходов на изготовление, можно вычислить цену на изготовление продукции, которая нужна для исчисления разности между затратами на производство и его продуктивностью.

Методика проведения кадастровой оценки земли из фонда лесов предполагает расчет дохода, который был получен при их хозяйственном использовании. Складывается из суммы продажи леса до вырубки, то есть на корню, затраты на восстановление и охрану лесных хозяйств, стоимость производства пиломатериалов, расчет эффективности производства и другие параметры.

Методика кадастровой оценки участков для постройки поселений

Методика кадастровой оценки земель для жилищного строительства является алгоритмом математических действий, представляющим собой обработку данных для расчета кадастровой стоимости. Все вычисления проводятся в автоматическом режиме на компьютерных программах, разработанных для этого. Чтобы получить достоверный расчет, нужно проанализировать объекты недвижимости. Все земли подразделяются на две категории:

• Крупное поселение, с рынком недвижимости, который давно сформировался и проживает население больше 10 тысяч человек.
• Маленькие поселки, имеющие меньше 10 тысяч жителей, где продажи недвижимости происходят крайне редко.

Компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» в своей работе пользуется обеими методиками кадастровой оценки, кроме того предлагает своим клиентам другие услуги на проведение операций с недвижимостью. Экспертиза и оценка проводится специалистами компании по всем нормативам, предусмотренным в Российском законодательстве.