Техническая инвентаризация и оценка недвижимости производится в основном государственными унитарными предприятиями.

По определению техническая инвентаризация предусматривает специальную систему обработки и выдачи информации о техническом и качественном состоянии объектов недвижимости на основании результатов обследования.

Инвентаризация бывает первичной, плановой и внеплановой.Первичная инвентаризация проводится для вновь возведенных объектов.

Плановая инвентаризация объектов недвижимого имущества проводится через установленный период времени с целью выявления изменений качественных и технических характеристик объекта недвижимости с момента проведения первичной инвентаризации.

Если объект недвижимости реконструировался, перепланировался, то проводится внеплановая инвентаризация объекта.Проведение инвентаризации и оценки недвижимости являются основными аспектами исследования и развития рынка недвижимости.

Государственное регулирование налогообложения предусматривает проведение полной инвентаризации и оценки недвижимости всех объектов права собственности.Объектами инвентаризации и оценки недвижимости выступают земельные участки, здания, сооружения, различные помещения, объекты незавершенного строительства, жилые квартиры и дома, гаражи, сооружения общественного и производственного назначения и т.д.

Регистрация прав собственности без проведения инвентаризации и оценки недвижимости невозможна.В процессе проведения инвентаризации и оценки недвижимости осуществляется изучение объекта, получение полной информации об объекте недвижимого имущества; составление технической документации; определение стоимости объекта недвижимости, в том числе кадастровой стоимости; выдача справок о стоимости и состоянии здания, сооружения, помещения; выдача технического и кадастрового паспортов.

Кроме этого на объект недвижимого имущества выдается техническое заключение о капитальности здания, осуществляется взятие на учет объектов капитального строительства, а также предоставляются услуги по хранению технической документации.

Оценка стоимости объекта недвижимого имущества производится для различных целей – осуществления сделок покупки-продажи объектов, при долевом участии уставного фонда, для получения кредита под залог недвижимого имущества, для подписания договора страхования и др.