Назначение оценки недвижимости находится в непосредственной связи с целью, которая всегда формулируется в задании на оценку и сводится к проведению анализа, определению стоимости имуще-ственного права на недвижимость или же выполнению какого-либо консалтингового задания, которое имеет влияние на принятие решений в отношении недвижимости.

Всегда цель и назначение оценки недвижимости устанавливается заказчиком.

Ведь именно они указывают на информацию, требующуюся заказчику для ответов на конкретные вопросы, которые имеют отношение к недвижимости.Цель оценки недвижимости помогает установить основу для того, чтобы сформулировать окончательные выводы, которые, в зависимости от назначения оценки недвижимости, не изменятся.

Структуру отчета об оценке всегда можно адаптировать к назначению оценки недвижимости, а вот результаты оценки никогда не изменяются.Назначение оценки недвижимости – это, прежде всего, способ использования заказчиком информации отчета об оценке.

Назначение оценки недвижимости определяется всегда потребностями заказчика.

К примеру, заказчику может потребоваться выяснить рыночную стоимость жилой недвижимости для того, чтобы при ее покупке не платить очень высокую цену или чтобы при ее продаже не потерять деньги.

Корпоративному клиенту может понадобиться выяснение уровня арендной платы, демографических тенденций в том или ином районе для того, чтобы выяснить, насколько целесообразен переезд.

В свою очередь, страховым компаниям и частным лицам может понадобиться определить страховую стоимость зданий: информация о влияющих в определенном регионе на предложение и спрос факторах может потребоваться девелоперу, прежде чем он приступит к строительству многоэтажного жилого комплекса.И поскольку оценка всегда является основанием для принятия важных решений, которые касаются недвижимого имущества, ее использование зависит исключительно от того решения, которое заказчику необходимо принять в тех или иных условиях.

Поэтому оценщику, формулируя задание на оценку, необходимо учитывать требования заказчика и вырабатывать согласованные решения, которые соответствуют существующим профессиональным нормам и приемлемы для обеих сторон.