Назначение оценки недвижимости достигается посредством принятия и проработки, одинаковых правил и подходов, как в выполнении мониторинга, так и в осуществлении оценочных мероприятий, которые фиксируются в нормах и стандартах. В частности, назначение оценки недвижимости проводится оценщиками, которые имеют на это специальное разрешение и состоят в СРО.

Также проведение такой работы можно доверить и АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», так как достаточно долго специалистами компании проводятся работы по оценке и стоимости недвижимого имущества. Специалистами изучается имущественный объект и все что с ним связано:

• его правовая основа;
• исследование недвижимого рынка, к которому принадлежит объект мониторинга;
• выбор подходов к оценке и способы определения ценовой политики;
• проведение надлежащих расчетов.

Для того чтобы это выполнить оценщик должен обладать объективными знаниями в различных отраслях. Он должен быть экономически, тех и юридический подкован, а также владеть всей информацией о работе местного недвижимого рынка.

Помимо всего прочего, он должен не понаслышке будь в курсе последних специальных разработок, которые проводились в области оценки, также специалист должен знать как вести свой бизнес в сфере оказания услуг по мониторингу.

Последнее говорит о том, что в процессе своей работы специалист общаются с другими людьми, это могут быть заказчики, которые нуждаются в данного вида услугах, а также плательщики, которые по просьбе инициатора услуги назначают оценку недвижимости, и после оплачивают ее.

Проведение работ по оценке

Все мероприятия, проводимые между оценщиком и заказчиком, основываются на заключении соглашения, в котором прописаны все действия, проводимые в процессе оценочных работ. При назначении оценки недвижимости, оценщик имеет право на:

• доступ ко всей необходимой информации, которая тем или иным образом повлияет на цену оцениваемого объекта;
• получить от инвестора все необходимые пояснения и дополнительные данные, а также доверительную информацию, посредством которых будет выполнено оценка и составлен отчет, если будет необходимо, то информация будет запрошено у третьих лиц;
• если необходимо, то привлечь к мониторингу объектов специалистов различного вида или же других оценщиков.