Необходимость оценки имущества и недвижимости

Профессиональная оценка имущества недвижимости является самым важным шагом при операциях с недвижимостью.

Необходимость оценки имущества и недвижимости

Процесс определения стоимости объекта имущества и прав собственности на него на дату оценки в соответствии с нормативно-правовыми документами называется оценкой имущества недвижимости и является результатом деятельности оценщика-эксперта.

Наиболее распространенными случаями для проведения экспертной оценки имущества недвижимости являются приобретение или продажа имущества, при наступлении страхового случая, согласно решениям суда.Независимая экспертная оценка имущества недвижимости, как правило, требуется банковскими учреждениями при выдаче большой суммы кредита.

Обычно банки в штате имеют оценщика, однако также рассматривается оценка имущества независимого эксперта.

Главное, чтобы имущество действительно имело ту стоимость, которая указана в отчете, для банков важно минимизировать риски при выдаче кредита.Экспертная оценка имущества недвижимости часто бывает востребована страховыми компаниями в случаях нанесения ущерба либо по решению суда, например, если имеет место раздел имущества или определение нанесенного имуществу ущерба.Профессиональные эксперты-оценщики проводят оценку имущества недвижимости для центральных исполнительных органов власти, территориальной громады и органов местного самоуправления, государственных администраций, предприятий различной формы собственности, по запросам нотариусов и по постановлениям Государственных исполнительных служб, для арбитражных управляющих.Проведение процесса оценки имущества недвижимости и определение нескольких видов стоимости позволяет получить объективное представление о реальной цене объекта, такая информация полезна для принятия эффективных управленческих решений, касающихся коммерческого использования объекта оценки.Как правило, при оценке имущества руководствуются некоторыми принципами

  • полезности – объект оценки имеет стоимость только тогда, когда является полезным для потенциального пользователя или собственника;
  • спроса и предложения – обязательно учитывается соотношение спроса и предложения на имущество;
  • ожидания – учитывается размер экономической выгоды от использования, владения объектом оценки;
  • замещения.

При оценке имущества предусматривается то, что стоимость данного имущества не должна быть больше цены аналогичных по полезности объектов имущества.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Как провести экспертизу проверки сметы, достоверности порядка расчетов, примененных коэффициентов и расценок в соответствии с условиями договора?
Валерия - 5 часов назад

Добрый день. Возможно ли провести экспертизу проверки сметы, достоверности порядка расчетов, примененных коэффициентов и расценок…

Экспертиза пластиковых входных дверей
Александр - 1 день назад

Здравствуйте. Прокомментируйте, пожалуйста, следующую ситуацию. Моим родителям, проживающим в деревне К.........., специализированная организация установила пластиковые…

Нужна экспертиза по разделу дома состоящего из 3-х комнат на 2-е
Алла - 2 дня назад

Необходима экспертиза по разделу дома состоящий из 3х комнат на 2 равные части и отдельный…

Задавайте любые вопросы

8+16=

Задайте вопрос экспертам