Независимая экспертиза подвала жилого дома

Исследование подвалов является необходимым условием независимой строительной экспертизы любого здания, жилого, промышленного или коммерческого. Особенно важно своевременное проведение независимой экспертизы подвала жилого дома.

Когда проводится экспертиза

  • при перепланировке, плановой или аварийной реконструкции и ремонте здания;
  • при выявлении деформации, повреждения, износа, а также при определении силовых нагрузок на несущие конструкции для поиска решений по их ликвидации;
  • при высокой влажности, в этом случае исследование подвального помещения необходимо для выявления причин (неисправность инженерных коммуникаций, высокое залегание грунтовых вод, строительные и проектировочные дефекты, проблемы с гидроизоляцией фундамента постройки)
  • обследование подвалов для совершения коммерческих сделок с недвижимостью
  • решение спорных вопросов по принадлежности подвального помещения между юридическими и физическими субъектами права собственности
  • определение назначения подвального помещения, возможность использования подвала для коммерческих нужд (магазин, склад, офисные помещения).
  • плановый анализ при техническом обслуживании здания.

Если вы заинтересованное лицо в качественном исследовании подвального помещения, обращайтесь в нашу лицензированную независимо-экспертную компанию.

Зачем необходимо проводить независимую экспертизу подвала жилого дома?

Главная целенаправленность – это:

  • своевременное выявление разрушений и критических состояний стройконструкций;
  • определение текущего состояния строительного объекта в целом;
  • установить уровень физической изношенности несущих элементов здания/сооружения и могут ли они в будущем выдержать нагрузки – существующие, дополнительные;
  • получение дельных рекомендаций от специалистов про дальнейшую эксплуатацию и необходимость осуществления капитального ремонта, реконструкции.

Исследования выполняются как для всего строительного объекта, так и для отдельных компонентов – основание, кровля, опорные конструкции, двери и окна, подвалы.

Проведение обязательно, если предстоит реконструкция, перепланировка, меняется целевое предназначение (надстраиваются этажи и пристройки, углубляются подвальные и подземные помещения, устанавливается дополнительное оборудование, прочее).

Этапы проведения исследования

Согласно регламенту, существует определенный порядок, в рамках которого специалисты проводят все необходимые мероприятия по отношению к недвижимому объекту.

  1. Первичное знакомство. На начальном этапе специалисты изучают всю имеющуюся проектную и техническую документацию, составляется план обследования объекта.
  2. Визуальный анализ. При посещении специалистом объектов исследования выполняться осмотр несущих и ограждающих систем, проводятся обмерочные работы элементов, конструкций и узлов.

Если отсутствует какая-либо проектная документация, собирается информация, для ее составления. Проводится фиксирование посредством фотографии видимых дефектов и повреждений.

  1. Детальный или инструментальный анализ. Все исследования на данном этапе выполняются при помощи специального оборудования:
  • методом неразрушающего контроля;
  • ультразвуком;
  • ударным импульсом и отскоком упругости и др.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Нужна экспертиза по разделу дома состоящего из 3-х комнат на 2-е
Алла - 15 часов назад

Необходима экспертиза по разделу дома состоящий из 3х комнат на 2 равные части и отдельный…

Строительная экспертиза по вопросу соответствия объёмов, качества выполненных работ и материалов государственному контракту
Денис - 2 дня назад

Доброго времени суток! Государственному бюджетному учреждению необходима экспертиза по вопросу соответствия объёмов, качества выполненных работ…

Строительная экспертиза по террассе
Светлана - 3 дня назад

Добрый день мне построили террасу. Договор с физ.лицом на СМР. Материалы покупал тоже он. Документы…

Задавайте любые вопросы

14+12=

Задайте вопрос экспертам