Исследование подвалов является необходимым условием независимой строительной экспертизы любого здания, жилого, промышленного или коммерческого. Особенно важно своевременное проведение независимой экспертизы подвала жилого дома.
Когда проводится экспертиза
- при перепланировке, плановой или аварийной реконструкции и ремонте здания;
- при выявлении деформации, повреждения, износа, а также при определении силовых нагрузок на несущие конструкции для поиска решений по их ликвидации;
- при высокой влажности, в этом случае исследование подвального помещения необходимо для выявления причин (неисправность инженерных коммуникаций, высокое залегание грунтовых вод, строительные и проектировочные дефекты, проблемы с гидроизоляцией фундамента постройки)
- обследование подвалов для совершения коммерческих сделок с недвижимостью
- решение спорных вопросов по принадлежности подвального помещения между юридическими и физическими субъектами права собственности
- определение назначения подвального помещения, возможность использования подвала для коммерческих нужд (магазин, склад, офисные помещения).
- плановый анализ при техническом обслуживании здания.
Если вы заинтересованное лицо в качественном исследовании подвального помещения, обращайтесь в нашу лицензированную независимо-экспертную компанию.
Зачем необходимо проводить независимую экспертизу подвала жилого дома?
Главная целенаправленность – это:
- своевременное выявление разрушений и критических состояний стройконструкций;
- определение текущего состояния строительного объекта в целом;
- установить уровень физической изношенности несущих элементов здания/сооружения и могут ли они в будущем выдержать нагрузки – существующие, дополнительные;
- получение дельных рекомендаций от специалистов про дальнейшую эксплуатацию и необходимость осуществления капитального ремонта, реконструкции.
Исследования выполняются как для всего строительного объекта, так и для отдельных компонентов – основание, кровля, опорные конструкции, двери и окна, подвалы.
Проведение обязательно, если предстоит реконструкция, перепланировка, меняется целевое предназначение (надстраиваются этажи и пристройки, углубляются подвальные и подземные помещения, устанавливается дополнительное оборудование, прочее).
Этапы проведения исследования
Согласно регламенту, существует определенный порядок, в рамках которого специалисты проводят все необходимые мероприятия по отношению к недвижимому объекту.
- Первичное знакомство. На начальном этапе специалисты изучают всю имеющуюся проектную и техническую документацию, составляется план обследования объекта.
- Визуальный анализ. При посещении специалистом объектов исследования выполняться осмотр несущих и ограждающих систем, проводятся обмерочные работы элементов, конструкций и узлов.
Если отсутствует какая-либо проектная документация, собирается информация, для ее составления. Проводится фиксирование посредством фотографии видимых дефектов и повреждений.
- Детальный или инструментальный анализ. Все исследования на данном этапе выполняются при помощи специального оборудования:
- методом неразрушающего контроля;
- ультразвуком;
- ударным импульсом и отскоком упругости и др.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте, хотим узнать стоимость экспертизы дома на состояние пригодности для проживания: 1988 г. постройки, общей…
Возможно ли провести экспертизу локальной сметы на строительство поселкового газопровода и сооружений на нем?
Прошу Вас рассмотреть заявку на возможность проведения судебно - строительной экспертизы при условии полного демонтажа…
Задавайте любые вопросы