Оценивать долю имущества любого вида приходится в ситуации, когда не представляется возможным разделить его в натуре, либо в случае необходимости заложить собственную долю в кредитной организации.
Основные требования
Разделить и соответственно произвести в процентах оценку доли возможно в судебном порядке, согласно определенным статьям действующего на территории РФ законодательства ― Гражданского и Семейного кодексов.
Что следует подготовить
Приступая к процедуре, важно заранее запастись следующим пакетом документов:
- заявлением для Арбитражного суда;
- документами на спорное имущество;
- справками по рыночной и кадастровой стоимости;
- копией кадастрового плана;
- экспликацией.
Причем наиболее оптимальным следует все же считать вариант сотрудничества с профессионалами, которые помогут с минимальными потерями времени и средств пройти процедуру раздела и оценки.
Кого выбрать?
Сегодня свои услуги предлагают государственные и независимые структуры, к последним относится АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Сотрудники центра обладают достаточным опытом выполнения даже самых сложных задач, учитывая все нормативные акты и установленные правила.
Многое зависит от предмета раздела ― дома, квартиры, доли бизнеса. Разобраться во всех существующих сегодня хитросплетениях подчас затруднительно, без наличия соответствующего опыта.
Тем более что споры, возникающие на любом из этапов, решают путем обращения в Арбитражный суд, с обязательным предоставлением полного пакета необходимых документов. Опять же оказать услуги по их подготовке смогут специалисты центра, также как и представлять интересы своего клиента на всех этапах ведения дела.
Выбор наиболее подходящей компании, оказывающей соответствующие услуги, зависит от наличия у последней лицензии, разрешающей выполнение работ, связанных с оценкой имущества физических и/или юридических лиц.
Следует сразу понимать, оценка доли, с последующим разделом имущества, происходит исходя из его рыночной стоимости.
Кадастровая стоимость принимается в расчет, когда планируется ликвидация предприятия, независимо от формы собственности. При этом дольщики получают стоимость имущества в ликвидационном виде. Данный расчет применяют на этапе банкротства, при необходимости выплатить все имеющиеся финансовые обязательства.
Как видно, существует огромное количество юридических нюансов, разобраться с которыми неискушенному пользователю достаточно сложно.
Тем актуальнее становится предложение центра, профессиональная подготовка сотрудников которого в полном объеме соответствует принятым нормам и правилам.
Действительно, гораздо проще и быстрее довериться профессионалам, чем тратить впустую время, пытаясь самостоятельно решать столь серьезные задачи.