Независимая оценка квартир является одной из самых востребованных и часто заказываемых услуг организациям, осуществляющим оценочную деятельность в сфере недвижимого имущества.

Для чего нужна независимая оценка

В ходе проведения независимой экспертизы определяется рыночная цена жилья, которая необходима для заключения любой сделки экономического характера с недвижимым имуществом: ипотечного кредитования, оформления страховки, покупки, продажи жилплощади, разрешения имущественных конфликтов.

Независимая оценка квартиры должна проводиться с учетом всех особенностей жилья: планировки, качества отделочных работ в помещениях, технической оснащенности, территориального расположения, этажа. Полученные сведения подробно учитываются и детально анализируются экспертом оценщиком.

На формирование рыночной цены будет влиять и средний уровень цен на недвижимость в конкретном районе города. Выбирая организацию, которая будет проводить независимую оценку, следует помнить, что качество работы и адекватная оценка квартиры обеспечат успех задуманному предприятию и получению максимальной экономической выгоды заказчику.

Перечень документов

Решив заказать независимую оценку своей жилплощади, собственник должен предоставить следующий пакет документов в оценочную организацию:

• технический паспорт;
• документальное свидетельство прав собственности (любой другой документ, доказывающий право владения недвижимостью);
• кадастровый паспорт.

Особенности проведения оценочного мероприятия. Методы оценки.

Стороны, заключившие договор о предоставлении услуг по независимой оценке квартиры, договариваются, когда происходит выезд эксперта непосредственно по адресу. Сама процедура оценки, как правило, проходит в течение 10-15 минут. Этого времени вполне хватает для детального осмотра помещений, сделать снимки квартиры и жилого дома, сравнить характеристики жилплощади с документами БТИ, зафиксировать несоответствия.

Независимая оценка квартиры осуществляется на основании трех общепринятых методов оценки: доходного, затратного и методе сравнения. Учитывая все технические особенности квартиры, эксперт выбирает, каким именно методом эффективнее всего пользоваться в каждом конкретном случае: для ипотеки, при оценке износа здания, если жилье которое оценивается, находится в аварийном состоянии.

АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» организация, оказывающая широкий спектр услуг в сфере недвижимости. Дипломированные аккредитованные профессионалы оценщики качественно и в максимально сжатые сроки проведут мероприятия по оценке жилья и представят итоговый отчет о независимой оценке квартиры. Главным принципом работы является индивидуальный подход к каждому клиенту, с гарантией качества, конфиденциальности и надежности.