Закон «Об оценочной деятельности в РФ» и стандарты деятельности оценщиков регламентируют независимую оценку недвижимости в Москве как действия независимого оценщика для определения стоимости объекта недвижимости.

Оценка объектов не всегда обязательно связана с оборотом.

Часто оценка производится как консультационная услуга для управления стоимостью недвижимости как объекта инвестиции.

От стоимости такого объекта сильно зависит финансовая эффективность капитала, который вложен в объект недвижимости.Обычно, кроме стоимости самого объекта, определяют и стоимость отдельных прав, перечень которых определен законом.

Это может быть право владения и пользования объектом, которые могут быть преданы по договору аренды.

Поскольку такое право может быть переуступлено третьим лицам, то оно также входит в независимую оценку недвижимости в Москве и также востребовано на рынке.При заключении договора услуг на оценку является важным моментом полный объем всех необходимых документов.

Эти документы являются главным поставщиком информации для проведения независимой оценки недвижимости в Москве, на них же базируется вся работа оценщика.К набору документов, устанавливающих права на объект недвижимости, относятся свидетельство о государственной регистрации объекта недвижимости или земельного участка, договора аренды на землю.

В случае, если объект в залоге или в других правоотношениях, то необходимы документы для подтверждения прав третьих лиц.

К техническим документам на объект недвижимости относятся различные документы БТИ, иногда необходима сметная и строительная документация.

Информация всех этих документов также используется для независимой оценки недвижимости в Москве.Важно уточнить, что передаваемые оценщику для работы копии документов, должны быть заверены подписями уполномоченных лиц и печатями предприятий.

Документы подшиваются в отчет оценщика по результатам независимой оценки недвижимости в Москве и являются неотъемлемой его частью в качестве приложения.Однако на практике заказчик не всегда в состоянии представить пакет необходимых документов в полном объеме.

Часть документов по разным причинам может отсутствовать.

В таких случаях оценщик может выполнить независимую оценку недвижимости в Москве, но будет вынужден предполагать недостающие параметры объекта, либо дополнительно исследовать объект.

Эти факты отражаются в отчете.