Закон «Об оценочной деятельности в РФ» и стандарты деятельности оценщиков регламентируют независимую оценку недвижимости в Москве как действия независимого оценщика для определения стоимости объекта недвижимости.
Оценка объектов не всегда обязательно связана с оборотом.
Часто оценка производится как консультационная услуга для управления стоимостью недвижимости как объекта инвестиции.
От стоимости такого объекта сильно зависит финансовая эффективность капитала, который вложен в объект недвижимости.Обычно, кроме стоимости самого объекта, определяют и стоимость отдельных прав, перечень которых определен законом.
Это может быть право владения и пользования объектом, которые могут быть преданы по договору аренды.
Поскольку такое право может быть переуступлено третьим лицам, то оно также входит в независимую оценку недвижимости в Москве и также востребовано на рынке.При заключении договора услуг на оценку является важным моментом полный объем всех необходимых документов.
Эти документы являются главным поставщиком информации для проведения независимой оценки недвижимости в Москве, на них же базируется вся работа оценщика.К набору документов, устанавливающих права на объект недвижимости, относятся свидетельство о государственной регистрации объекта недвижимости или земельного участка, договора аренды на землю.
В случае, если объект в залоге или в других правоотношениях, то необходимы документы для подтверждения прав третьих лиц.
К техническим документам на объект недвижимости относятся различные документы БТИ, иногда необходима сметная и строительная документация.
Информация всех этих документов также используется для независимой оценки недвижимости в Москве.Важно уточнить, что передаваемые оценщику для работы копии документов, должны быть заверены подписями уполномоченных лиц и печатями предприятий.
Документы подшиваются в отчет оценщика по результатам независимой оценки недвижимости в Москве и являются неотъемлемой его частью в качестве приложения.Однако на практике заказчик не всегда в состоянии представить пакет необходимых документов в полном объеме.
Часть документов по разным причинам может отсутствовать.
В таких случаях оценщик может выполнить независимую оценку недвижимости в Москве, но будет вынужден предполагать недостающие параметры объекта, либо дополнительно исследовать объект.
Эти факты отражаются в отчете.
Бесплатная консультация экспертов
Цена квартиры, сделанная оценщиком 1 420 000, квартира взята в ипотеку, квартира не соответствует оценке,…
Добрый день, прошу выслать гарантийное письмо для проведения судебной экспертизы о признании жилого дома домом…
Здравствуйте, уважаемый эксперт! Интересуюсь возможностью осуществить оценку только внутренней отделки квартиры. Жду Вашего ответа.
Задавайте любые вопросы