Большинство инвесторов в настоящее время на строительном рынке оказываются в ситуации, когда они не способны эффективно контролировать результаты работы подрядчиков.

На практике немало случаев, когда на новостройках обнаруживаются «недочеты» различного типа: нарушения гидро- и теплоизоляции, кривые стены, замена дешевыми стройматериалами качественные отделочные материалы и многое другое.

Все стараются сэкономить, но только не за счет эффективности производства, а за счет разнообразных манипуляций с финансами. На основании этого, все участники рынка приходят к единому выводу, что единственным выходом является независимый технический надзор.

Это надежный, на настоящий момент, инструмент контролирование качества исполняемых строительных работ и расхода финансовых средств данная служба изучает и оценивает детали строительных узлов, конструкций, коммуникаций и систем. В процессе строительства, независимый технический надзор становится регулярной деятельностью.

Ко всему прочему, в функции независимого технического надзора входит осуществление проверки документов, правильности их оформления, которые свидетельствуют о качестве используемых материалов, сырья, изделий и разнообразных конструкций, прибывающих на строительную площадку.

Задачи независимого технического надзора по своему значению обширны: предотвращение и пресечение нецеленаправленного использования денежных ресурсов и завышения стоимости строительных материалов, подтверждение правильности объемов выполненных работ, исключение появления скрытых дефектов в инженерных конструкциях и системах, контроль за правильных ведением исполнительной документации.

На российском рынке недвижимости независимый технический надзор в настоящее время является в основном новой услугой. И поэтому низкий процент пользования ею говорит о самоуверенности инвесторов, которые считают, что независимый технический надзор — всего лишь дополнительные расходы.

Какова же на самом деле реальная экономия от деятельности независимого технического надзора? Среди общего количества инвесторов, около 60% отмечали, что осуществление технического надзора позволило сократить финансовые издержки на 30-40%.

Из 100 случаев в 98 служба независимого технического надзора не позволяет срывать сроки строительства. Если отсутствует независимая надзорная организация, то около 80-90% строительных организаций завышают цены, объемы выполненных работ и используют некачественные строительные материалы.