Строительство любого объекта всегда производится с соблюдением всех соответствующих норм, правил и стандартов. Чем больше этих требований будет соблюдено, тем качественнее будет полученный результат.

Для осуществления технадзора за качеством строительства рекомендуется привлекать организацию, которая является юридическим лицом (Орган технического надзора), не зависит ни от заказчика, ни от подрядчика, и будет обеспечивать постоянный надзор над качеством проводимых работ, а также их соответствием проекту и строительным нормам.

Чтобы осуществлять технический надзор, подобная организация должна иметь лицензию на осуществление данного вида деятельности. Лицензия на право ведения технического надзора выдается органами Госгортехнадзора России. Для любого вида работ: строительство, перепланировка, капитальный ремонт — необходим определенный пакет нормативных документов, технический надзор будет проводиться на их основании.

Исходя из этого, осуществляя технический надзор, нормативные документы, действующие строительные нормы и правила представитель технадзора должен знать и применять на практике.

Основными для технического надзора нормативными документами являются законы, положения и приказы, которые определяют права и обязанности участников строительства, содержат рекомендации о порядке осуществления технического надзора, а также устанавливают нормы, которых следует придерживаться.

Основополагающими нормативными документами технического надзора являются ст.,740-757 ГК РФ, а также ст.,53 ГрК РФ. Согласно одному из нормативных документов технического надзора, для работников, осуществляющих контроль над качеством строящихся объектов, установлены единые профессиональные требования, и определен порядок проведения обучения и приемки экзаменов.

Профессиональная аттестация учреждена с целью оценить профессиональные качества специалистов, их способность исполнять возложенные на них обязанности. Основное условие прохождения профессиональной аттестации — это наличие у работника технического надзора высшего или среднего образования в области строительства и архитектуры.

Стоит заметить, что профессиональная аттестация — дело добровольное. Исключения составляют те случаи, когда их обязательность предусмотрена действующим законодательством Российской Федерации.