Почему важно проводить обследование фасадов? 🛠️

Обследование фасадов — это ключевой процесс для поддержания состояния зданий, особенно в жилых комплексах. Тщательная проверка позволяет выявить дефекты, определить их причины и предложить решения для устранения проблем. В этой статье мы рассмотрим реальный кейс обследования фасада 18-этажного жилого комплекса.

Кейс: обследование фасадов в жилом комплексе 🏢🔎

Объект: Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями
Год постройки: 2008
Количество этажей: 18

Проблема заказчика: Появление многочисленных дефектов на фасаде дома

Выводы строительно-технического исследования (кратко):

1. Обнаружение трещин: При выполнении аэрофотосъемки фасадов здания выявлены многочисленные трещины с различной природой образования 📸. Эти трещины могут быть результатом множества факторов, таких как некачественные материалы или неправильные строительные практики.
2. Проверка армирования: В рамках обследования был выполнен магнитный метод неразрушающего контроля для определения наличия армирования. Метод показал отсутствие предусмотренного армирования через три ряда кладки 🧲.
3. Другие дефекты: Кроме трещин, на фасадах были обнаружены следующие дефекты и повреждения:

1. • Участки замокания кладки 🌧️
   • Высолы на кирпичной кладке 🌫️
   • Участки с отслоением лицевого кирпича 🧱

4. Динамика трещин: Установленные трещиномеры показали, что в период обследования динамика раскрытия трещин не наблюдается, за исключением двух точек, где раскрытие трещин продолжалось 📏. Заказчику рекомендовано продолжить мониторинг за динамикой раскрытия трещин.
5. Рекомендации и выводы: Были определены вероятные причины возникновения дефектов и даны рекомендации по их устранению. Также проведена подробная фотофиксация дефектов, составлены схемы и чертежи мест возникновения дефектов по видам (критические, значительные и малозначительные) 📋.

Заключение 📌

Обследование фасадов — это важный шаг для обеспечения безопасности и долговечности зданий. Регулярные проверки помогают своевременно выявлять и устранять дефекты, предотвращая их дальнейшее развитие. Если у вас есть вопросы или нужна помощь экспертов по обследованию фасадов, не стесняйтесь обращаться за консультацией 📞💬.