Оценка аренды квартиры

Аренда представляет собой одну из форм договора об имуществе, когда собственность переходит во временное пользование и владение, за определенную арендную плату, арендатору.

К объектам аренды относится движимое и недвижимое имущество:

  • участки земли, жилье;
  • здания и сооружения, предприятия;
  • оборудование;
  • иное, не теряющее полезных свойств по ходу использования.

Кто проводит работу

Безусловным следует признать следующее обстоятельство – проведение столь ответственных исследований лучше поручать профессионалам, досконально изучившим все нюансы законодательства, касательно всех тонкостей предстоящей работы.

Сегодня свои услуги предлагают различные государственные и частные (независимые) компании. Среди последних особого внимания заслуживает деятельность АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», у сотрудников которого достаточно практического опыта, юридических знаний и навыков для решения самых сложных вопросов.

Особенности процедуры

Оценка аренды квартиры

Оценка аренды квартиры подразумевает определение денежного эквивалента за её использование, согласно четко установленных целей. Закрепляется данный показатель в договоре, с последующим пересмотром как минимум один раз в течение года.

После принятого решения о сдаче в аренду жилья, одним из основных условий становится верное определение ставки оплаты. И данный момент очень важен ― явное завышение цены влечет за собой потерю потенциальных клиентов, занижение ниже принятой на рынке ведет к потере предполагаемого дохода.

Именно на данной стадии совершенно незаменимой становится помощь со стороны специалистов центра, имеющих представление о положении, сложившемся на рынке аренды.

Оценка аренды квартиры подразумевает предварительное исследование самого помещения, ведь от этого во многом зависит окончательная сумма. Среди них основополагающими становятся следующие факторы:

  • на какой период заключается договор аренды;
  • наличие/отсутствие различного рода обременений;
  • присутствие прав третьих лиц на объект оценки;
  • месторасположение;
  • насколько развита инфраструктура;
  • общая площадь, состояние помещений, планировка.

Когда проводят процедуру оценки

Существует определенный перечень мероприятий, при которых данное действие становится обязательным:

  • купля/продажа прав на аренду;
  • судебные разбирательства ― разрешение в судебном порядке имущественных споров;
  • вступление в права наследования.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Нужно оценить действительную стоимость доли в ООО
Римма - 29 минут назад

Добрый день, нам для Арбитражного суда НСО требуется экспертиза по вопросу проведения оценки действительной стоимости…

Оценка рыночной стоимости концессионной платы
Евгений - 2 часа назад

Добрый день, управление инвестиционного развития администрации города Хабаровска просит Вас сообщить стоимость услуг по оценке…

Требуется оценка стоимости долей в обществе с ограниченной ответственностью
Ольга - 1 день назад

В производстве Арбитражного суда Брянской области находится дело №А09-.......по иску Б........ Л.В. к ООО «Стиль-..........»…

Задавайте любые вопросы

3+13=