Оценка бизнеса: метод капитализации

Одним из вариантов доходного полхода в оценке бизнеса является оценка бизнеса методом капитализации. В его основе лежит базовая посылка.

Оценка бизнеса метод капитализации

В соответствии с ней цена части собственности будет равняться текущей стоимости предстоящих расходов, которые будет приносить данная собственность.

Оценка бизнеса метод капитализации может быть применима в тех случаях, когда для нее можно предоставить большое количество данных. Капитализация представляет собой трансформацию денежного потока в его стоимость.

При этом используется умножение или же деление рассчитанной величины дохода на мультипликатор или коэффициент капитализации.

Суть оценки бизнеса методом капитализации заключается в выяснении количества ежегодных доходов, а так же ставки капитализации, которая соответствует получаемым доходам.

Оценщик, в процессе использования данного метода, решает следующие задачи:

  1. Определение капитализируемой базы,
  2. Определение продолжительности периода, для которого проводится анализ,
  3. Выяснение коэффициента капитализации,
  4. Выяснение рыночной стоимости. Методов капитализации доходов компании существует несколько.

Различаются данные методы доходом, а также фактором, на который эти доходы и делятся или умножаются.

К примеру, выделяют: капитализацию чистого дохода (до, после налогообложения, капитализация затрат и выплата процентов), капитализация реальных (потенциальных) дивидендов, использование разнообразных мультипликаторов и т.д.

Рассчитывая чистый доход, необходимо правильно выбрать тот отрезок времени, где будут производиться расчеты.

Важно помнить, что используемые показатели должны быть сопоставимыми.

Следующим важным вопросом при оценке бизнеса методом капитализации, является выбор того способа, которым он будет рассчитываться.

Самый простой из существующих способов – это по формуле средней арифметической чистого дохода.

В том же случае, когда специалист считает, что для корректного прогноза важными являются данные чистых доходов за последние промежуток времени, то необходимо использовать весовые коэффициенты. Оценка бизнеса методом капитализации имеет как достоинства, так и недостатки.

Так, например, основным его преимуществом является простота выполняемых расчетов. К тому же данный метод отражает рыночную конъюнктуру. Но если отсутствуют данные о рыночных сделках, то оценка бизнеса методом капитализации выполняться не должна.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Сколько будет стоить экспертиза установки окон в новостройке?
Геннадий - 41 минута назад

Добрый день! Сколько будет стоить экспертиза установки окон в новостройке - г. Москва. 2-х комнатная…

Экспертиза ламината на предмет его качества укладки
Арина - 1 день назад

Купил в "Супер Строе" ламинат, нанял фирму для его укладки. После укладки, через две недели…

Необходима строительно-техническая экспертиза для суда
Максим - 2 дня назад

Необходима строительно-техническая экспертиза для суда. вопросы эксперту: 1. имеет ли место нарушение норм и правил…

Задавайте любые вопросы

11+20=

Задайте вопрос экспертам