Оценка бизнеса: метод капитализации

Одним из вариантов доходного полхода в оценке бизнеса является оценка бизнеса методом капитализации. В его основе лежит базовая посылка.

Оценка бизнеса метод капитализации

В соответствии с ней цена части собственности будет равняться текущей стоимости предстоящих расходов, которые будет приносить данная собственность.

Оценка бизнеса метод капитализации может быть применима в тех случаях, когда для нее можно предоставить большое количество данных. Капитализация представляет собой трансформацию денежного потока в его стоимость.

При этом используется умножение или же деление рассчитанной величины дохода на мультипликатор или коэффициент капитализации.

Суть оценки бизнеса методом капитализации заключается в выяснении количества ежегодных доходов, а так же ставки капитализации, которая соответствует получаемым доходам.

Оценщик, в процессе использования данного метода, решает следующие задачи:

  1. Определение капитализируемой базы,
  2. Определение продолжительности периода, для которого проводится анализ,
  3. Выяснение коэффициента капитализации,
  4. Выяснение рыночной стоимости. Методов капитализации доходов компании существует несколько.

Различаются данные методы доходом, а также фактором, на который эти доходы и делятся или умножаются.

К примеру, выделяют: капитализацию чистого дохода (до, после налогообложения, капитализация затрат и выплата процентов), капитализация реальных (потенциальных) дивидендов, использование разнообразных мультипликаторов и т.д.

Рассчитывая чистый доход, необходимо правильно выбрать тот отрезок времени, где будут производиться расчеты.

Важно помнить, что используемые показатели должны быть сопоставимыми.

Следующим важным вопросом при оценке бизнеса методом капитализации, является выбор того способа, которым он будет рассчитываться.

Самый простой из существующих способов – это по формуле средней арифметической чистого дохода.

В том же случае, когда специалист считает, что для корректного прогноза важными являются данные чистых доходов за последние промежуток времени, то необходимо использовать весовые коэффициенты. Оценка бизнеса методом капитализации имеет как достоинства, так и недостатки.

Так, например, основным его преимуществом является простота выполняемых расчетов. К тому же данный метод отражает рыночную конъюнктуру. Но если отсутствуют данные о рыночных сделках, то оценка бизнеса методом капитализации выполняться не должна.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза дефектов окна и балконного блока
Глория - 2 недели назад

Добрый день! Мной была приобретена квартира в новостройке. В изначально и в ходе эксплуатации были…

Экспертиза установки окна | что нужно сделать если не согласны с размерами вставляемого окна? 
Антон - 2 недели назад

Здравствуйте, скажите что нужно сделать если не согласны с размерами вставляемого окна?

Строительно-техническая экспертиза в Скопине
Никита - 2 недели назад

нужен строительно-технический эксперт в город Скопин Рязанской области. сможете помочь?

Задавайте любые вопросы

5+9=

Задайте вопрос экспертам