Оценка доли в праве необходима для совершения нотариальных действий с движимым или недвижимым имуществом. Совладельцы одного недвижимого объекта имеют право общей совместной или долевой собственности.

Разница между этими понятиями существенна, например, при разделе имущества между бывшими супругами каждому отходит доля права та, которая прописана изначально в договоре или свидетельстве на общую собственность, например ½, ¼ и т. При отсутствии указных долей собственность является совместной, и права между собственниками равны.

Когда требуется оценка доли в праве жилого имущества

• При бракоразводных процессах, обязательно проведение оценки доли недвижимости. При разделе совместного имущества, с учетом права доли на несовершеннолетних. При бракоразводном процессе суд может увеличить (при совместной собственности) долю прав в пользу из супругов, с которым остаются проживать дети. Документ необходимо предоставить в органы опеки.
• Оценка доли в праве требуется при принятии наследства для регистрации прав и расчета госпошлины.
• Проведение оценки доли собственности необходимо в случае продажи, обмена, при передаче банку собственности в качестве залога, при внесении доли собственности в качестве уставного капитала коммерческого сообщества.

Проведения операций с недвижимостью с собственников с долевым участием

Каждый собственник объекта имеет право совершать любую операцию с недвижимостью, распоряжаться своей долью в целях, не противоречащих действующему законодательству. Собственник доли недвижимости имеет право продать, подарить, передать по договору аренды, завещать долю в праве на недвижимое имущество.

Что должен знать владелец доли недвижимого имущества.

Сдавая в аренду свою часть в квартире или доме, он владелец обязан в письменном виде уведомить владельцев других долей и получить письменное согласие, подтверждение оформляется в виде отдельного документа с подписями и ФИО.

Если вы желает продать свою долю права на собственность, вы должны знать, что преимущественное право покупки собственности в первую очередь предоставляется другим собственникам. Только после их отказа в посменном виде от сделки вы имеет право на реализацию доли посторонним лицам.