И городские земли могут отличаться между собой по множеству признаков, например, земли могут находиться в более удачном районе, их территория может быть оснащенной самыми необходимым коммуникациями.

Для определения качества земель, их ценности и преимуществ, проводится оценка городских земель.

Эту процедуру может выполнить только опытный специалист, так как оценка городских земель достаточно сложна.

Сюда входят технические, а также правовые и административные мероприятия.

Обычно стоимость определяется не на бессрочный период, на отрезок с четко обозначенными временными рамками.

Так как оценка городских земель имеет единые цели для любого города на территории Российской Федерации, она проводится с опорой на основные принципы и правила.

Полученные в итоги такой оценки результаты, вносятся в такой документ, как кадастр, где они и находятся в неизменном виде до повторного проведения оценки. Каким образом проводится оценка городских земель? Может ли лицо, уполномоченное провести такого рода оценку изменить ход исследования? Для сохранения единства в данной сфере, а также для правильного проведения исследования и получения объективной оценки городских земель, необходимо знать и опираться на уже созданные на сегодняшний день современные методики.

Небольшая коррекция в данной сфере допускается, однако она не должна касаться основных этапов и аспектов проведения.

В исследовании используются аспекты и приемы рыночной оценки, однако, оценка городских земель не должна выявлять результаты, которые оказываются выше реальной рыночной стоимости подобного участка земли. Даже небольшие городские участки в современных городах насыщены разнообразными строениями, однако этот факт может несколько осложнить проведение оценки городских земель.

Современные городские кадастровые документы могут представить разнообразные земельные участки, среди которых есть одинаковые по площади, но разные по стоимости.

Это еще раз указывает, что оценка городских земель должна опираться не только на размер участка, но и на его основные качественные характеристики. Результаты оценки городских земель являются очень важными для современных городов.

В первую очередь это вклад в налогообложение, также это вклад в развитие городов и рациональное использование их площадей.

Именно поэтому оценка городских земель должна проводиться своевременно и регулярно.