Чтобы определить общую оценку имущества предприятия, нужно оценить стоимость имущества. Но под имуществом понимается не любой объект владения, а только тот, который способен приносить пользу. Также в эту же оценку могут входить имущественные права физического или юридического лица.

Рыночная стоимость объекта ― это главное, на чем базируется оценка имущества. Параллельно создается классификация активов и определяется возможность будущего использования недвижимости.

Помочь вам в этом может наша компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» и ее опытные эксперты.

Выбор методов и способов выполнения нашей работы будет зависеть от того, для чего вам необходима общей оценки имущества предприятия.

Цели оценки

• оценить имущество часто необходимо будущему покупателю или продавцу, дабы определить, насколько справедлива выдвинутая цена или мена;
• кредитору будет важна стоимость имущества, чтобы решить предоставить ли кредит;



• весьма часто имущество ― это объект аренды, а цена ее будет зависеть как раз от оценочной стоимости.
• наиболее точно отразить, сколько стоит имущество фирмы;
• провести торги, аукцион и конкурсы;
• передать имущество в управление доверенному лицу или лизинг;
• изменение статуса бизнеса после его реструктуризации;
• манипуляции с имуществом, связанные с его выкупом, конфискацией или ликвидацией;
• разрешение споров в рамках имущества;
• разработать плана инвестиций;
• возместить ущерб, полученный во время хранения;
• провести коммерческую концессию.

Компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» использует несколько подходов в определении стоимости бизнес-имущества, среди которых самые распространенные: затратный, доходный, сравнительный анализ продаж.

Что включено в имущественную оценку

• Оценивается недвижимое имущество. Определяется стоимость всех тех зданий, построек, которые принадлежат фирме. В общих словах это все то, что связано с землей.
• Оценивается земля. Здесь важно установить рыночную стоимость земельного участка, которая будет зависеть от степени конкуренции, места расположения, потенциала площади, ну и от ожидаемого дохода.
• Оцениваются транспортные средства. Дается оценка всех видов транспорта, находящегося во владении компании. Наиболее распространена и проста оценка автомобилей, которая базируется на том, какого года выпуска транспортное средство, какова его первоначальная стоимость, его пробег и техническое состояние.
• Оценивается оборудование. Происходит определение стоимости всех движимых объектов. К ним относятся и приборы, и устройства, и станки с оргтехникой, и мебель, и пр.