Современное правовое регулирование всех видов оценочной деятельности происходит согласно действующему исполнительному производству. Причем периодически в нем происходят изменения.

Если раньше основной приоритет в проведении оценочных работ устанавливался в действии приставов, которые выполняют решения, вынесенные на судебных рассмотрениях, то уже после всех изменений, произошедших в законодательстве, устанавливаются более строгие требования, относительно оценки имущества в исполнительном производстве. Теперь сам пристав, выполняющий поручение суда, получил возможность проводить оценочные работы с имуществом должника как с помощью оценщика, так и без него.

В чем заключаются изменения

Используя действующее законодательство, регулирующее исполнительное производство оценка имущества в исполнительном производстве, попавшее под взыскание, может проводиться либо в присутствии оценщика или без него, если квалификация пристава позволяет. За основу берутся рыночные цены, актуальные на момент проведения мониторинга. В том случае, когда квалификации недостаточно или возникают сложности с определением стоимости, могут привлекаться эксперты-оценщики из независимых компаний, таких как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Совместные оценочные действия оценщика и пристава необходимо проводить совместно с исследованием точной стоимости описываемого имущества:

• недвижимость различного типа собственности и назначения;
• различных видов ценных бумаг, которые не имеют обращение на фондовом рынке. В данном случае исключением являются инвестиционные доли, имеющие место использоваться в различных инвестиционных фондах;
• мониторинг стоимости имущественных прав. Исключение составляет дебиторская задолженность, не реализуемая на открытых торгах;
• установление цены на драгоценные металлы и камни. Сюда же относятся различные изделия, изготовленные из них, или лом этих изделий;
• различные коллекции, в том числе и имеющие культурную или историческую ценность;
• если стоимость вещей составляет более установленной законом суммы.

Когда еще используется совместная работа по оценке

Требуется совместная работа оценщика и пристава, выполняющего решение суда, когда должник не согласен или отказывается принимать установленную оценку собственности. В данном случае оценка имущества в исполнительном производстве устанавливает стоимость относительно текущего состояния рынка, а так же делается расчет стоимости, относительно его ценности по различным показателям и коэффициентом. Оплату услуг оценщика производит в данном случае сторона, оспаривающая прежнюю стоимость.

При этом составляется договор на оценочные работы, итогом которых будет являться подробная справка с указанием рыночной и объективной цены.