Обычно по рыночной стоимости невозможно ничего сказать о качестве земли, или о ее плодородии, так как она складывается из совершенно иных параметров.

Высокая рыночная стоимость может свидетельствовать только лишь о том, что на участок есть спрос и не более, при этом качество земли может желать лучшего, а коммуникации могут и вовсе полностью отсутствовать на территории земель.

Именно поэтому необходима совершенно иная оценка, которая будет отражать ценность, именно такой является оценка кадастровой стоимости земли.

Деление на разнообразные территориальные зоны в соответствии с кадастровыми документами является общепринятым для России, однако такие документы должны содержать информацию не только о границах кадастровых зон, но еще и данные оценки кадастровой стоимости земли.

Эта информация необходима не только для оформления документов, создания системы налогообложения, но еще и для правильного использования земель, так как именно оно необходимо для рационального распределения природных богатств.В зависимости от того, какая именно территория исследуется, используется тот или иной вид оценки кадастровой стоимости земли.

Например, в случае если исследование проводится в рамках города, это оценка городской земли, в случае если исследование проводится на сельскохозяйственных угодьях, это оценка земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с особенностями территорий, уникальным будет ход оценки кадастровой стоимости земли, а также и ее результаты.Для проведения оценки кадастровой стоимости земли необходимо использовать целую информативную базу, которая состоит из большого числа компонентов.

Например, тут нужно анализировать рыночную стоимость земель, нормативную, изучать документы на участок, кадастровые планы, а также сопоставлять свежие результаты оценки с теми, что были получены ранее.

Таким образом, оценка кадастровой стоимости земли – это аналитическая работа, для которой необходимы специальные знания, а также опыт работы в данной сфере.Обычно такой вид работ как кадастровая оценка выполняется по заказу.

Обычно заказчиком выступает собственник земель.

Основным заказчиком оценки обычно выступает орган управления в данном городе.

Почему? Потому что именно представителям власти подчинены данные земли и именно они ответственны за то, чтобы эти земли использовались рационально, а также и правильно без нарушений закона.