Жилая недвижимость – это сегодня один из самых востребованных видов оцениваемых объектов.

И популярность такого вида услуг, в первую очередь, обуславливает динамичность и неоднородность жилой сферы рынка недвижимости.

Специалисты-оценщики всегда внимательно следят за изменениями на рынке.

Поэтому информация, которой они пользуются при оценке стоимости жилой недвижимости, практически ежедневно обновляется.Оценка жилой недвижимости − это оценка таких объектов, как квартиры, комнаты в квартирах, жилые дома и комнаты в них.

Оценка здесь подразумевает, прежде всего, выявление в отношении объекта оценки его рыночной стоимости, прав собственности и других вещных прав (к примеру, права аренды).

При определении стоимости жилой недвижимости принято учитывать все детали и особенности: площадь, местоположение, планировка, удаленность от районных объектов инфраструктуры, этажность, состояние отделки, тип дома и многое другое.Проводиться оценка стоимости жилой недвижимости может для самых разных целей.

Услуги оценщиков требуются при купле-продаже, страховании, приватизации, внесении в уставный капитал предприятий, а также для инвестиционного планирования.Оценщику всегда нужно знать, с какой целью проводится оценка стоимости жилья, только так он сможет выбрать подходящие для оценки методы и тип стоимости, который определяется в отчете.

Определяемая оценщиком стоимость может быть ликвидационной, рыночной или инвестиционной.

Кроме того, иногда услуги по оценке недвижимости преследуют одновременно несколько целей.Список документов, необходимых для оценки стоимости жилой недвижимости, устанавливается в индивидуальном порядке и в зависимости, например, от вида объекта оценки может оказаться скорректированным.

В стандартный же пакет входят такие документы, как свидетельство о госрегистрации прав собственности, план БТИ, характеристики жилой недвижимости и сведения о заказчике.Главное преимущество оценки стоимости жилой недвижимости состоит в том, что выдаваемый заказчику отчет об оценке имеет официальный статус документа доказательного значения, который может использоваться при рассмотрении дела, связанного с определением размеров компенсационных выплат, в суде.

Кроме того, это очень важный аргумент и в споре с налоговой инспекцией, касающемся определения величин налогооблагаемых баз при исчислении налога на имущество и доходов физических лиц.