Оценка недвижимости для нотариусов

Сегодня с активным развитием и становлением имеющегося рынка недвижимости на более высокий цивилизованный уровень, стали востребованы услуги оценщиков.

Оценка недвижимости для нотариусов

В некоторых ситуациях, предусмотренных законодательством, проведение оценки недвижимости является обязательным.

К таким ситуациям относятся оформление ипотеки, сделки с коммерческой недвижимостью, оценка недвижимости для суда или оценка недвижимости для нотариуса (в случае оформления наследства).В большинстве случаев, оценка недвижимости для нотариуса проводится в отношении различной недвижимости, принадлежащей физическим лицам.

Это может быть как дом или квартира, так и гараж или просто земельный участок.

В подобных ситуациях рыночная оценка недвижимости для нотариуса будет являться основой для расчета стоимости нотариального заверения, в соответствии с действующим законодательством.Помимо работы с физическими лицами, оценка недвижимости для нотариуса может понадобиться и для юридических лиц, в случае залога или купли-продажи долей.Следует отметить, что для физических лиц оценка недвижимости для нотариуса в некоторых случаях не является обязательной (но если вы производите операции с недвижимостью, и далее по какой-либо другой причине будете вынуждены обратиться к нотариусу, то вполне вероятно, что нотариус потребует отчета об оценке имущества, составленного экспертом).Как правило, оценка недвижимости для нотариуса ничем не отличается от оценки недвижимости для других целей.

Здесь используются те же основные методы оценки, согласно действующему законодательству, но предпочтение, как правило, отдается рыночному методу.После выбора оценщика (или предоставления оценщика вам нотариусом) вы заключаете договор, в котором должен быть указан вид стоимости.

Но в оценке недвижимости для нотариуса всегда используется рыночная стоимость.

Результаты исследований эксперта должны быть соответствующе оформлены, и скреплены его подписью и печатью организации.

Все требования к форме отчета изложены в законе «Об оценочной деятельности в РФ» и в ФСО №3 (федеральном стандарте оценки №3).Предоставленный отчет используется нотариусом для определения величины госпошлины за услуги по оформлению наследства, и после хранится в архиве нотариальной конторы в течение трех лет.

В соответствии с установленными нормами хранения документов.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 8 месяцев назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 8 месяцев назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 8 месяцев назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

17+9=

Задайте вопрос экспертам