Оценка недвижимости для оформления ипотеки

Специфика оценки недвижимости дл ипотеки заключается в том, что в отличие от других видов оценочной деятельности, в этом случае оценку приобретаемого в ипотеку имущества оценивает специалист банка-кредитора.

Оценка недвижимости для оформления ипотеки

В этом случае, провести независимую оценку недвижимости для ипотеки не представляется возможным.Процедура получения ипотечного кредита в разных банках различна.

Но примерная схема выглядит так:

  1. В банк предоставляется заявление на получение ипотечного кредита с приложенными документами (паспортом, справками о доходе, справками об отсутствии иных кредитов и прочие документы);
  2. Далее необходимо предоставить документы, на предполагаемый объект покупки (не забудьте про обязательные справки об отсутствии обременений в этой квартире).
  3. После рассмотрения вашего заявления банк проведет оценку недвижимости для ипотеки с целью определения ее стоимости.

При этом важно учесть, что в основном банк предлагает ту сумму кредитования, в которую оценил объект профессиональный оценщик.При большой разнице определенной стоимости данного жилья и запрашиваемой стоимости, разницу должен оплачивать сам покупатель.Оценка недвижимости для ипотеки − важная процедура, которая определит сумму кредитования.

Обычно меньшая разница между стоимостью жилья наблюдается при оценке квартир, которые предлагаются в виде ипотечных самим баком (обычно это новостройки, дольщиком в строительстве которых является данная банковская структура).Оценка недвижимости для ипотеки проходит по стандартному плану оценки, как и любой другой объект недвижимости.

Но нужно отметить, что оценка недвижимости для ипотеки наиболее точна и оперативна.

Это связано с требованиями банка, для которого очень важен скорейший срок открытия кредитования.Для того чтобы провести оценку недвижимости для ипотеки вам потребуется стандартный список документов:

  • Паспорт покупателя, заказчика процедуры оценки;
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • Документы, подтверждающие отсутствие обременений (долгов);
  • Право на землю;
  • Согласие на продажу от дольщиков квартиры, если таковые имеются.

Обычно процедура оценки занимает от одного до трех рабочих дней, но при необходимости можно заказать срочную оценку недвижимости.

Проведенная оценка актуальна только для банка, оформляющего ипотечное кредитование на данный объект недвижимости.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Сколько будет стоить экспертиза установки окон в новостройке?
Геннадий - 1 неделя назад

Добрый день! Сколько будет стоить экспертиза установки окон в новостройке - г. Москва. 2-х комнатная…

Экспертиза ламината на предмет его качества укладки
Арина - 1 неделя назад

Купил в "Супер Строе" ламинат, нанял фирму для его укладки. После укладки, через две недели…

Необходима строительно-техническая экспертиза для суда
Максим - 1 неделя назад

Необходима строительно-техническая экспертиза для суда. вопросы эксперту: 1. имеет ли место нарушение норм и правил…

Задавайте любые вопросы

1+12=

Задайте вопрос экспертам