Страхование недвижимого имущества необходимо для защиты от неприятных ситуаций, непредвиденных расходов.

Однако из всего перечня видов страхования лишь немногие страховые продукты подходят для заключения договора на страхование объекта недвижимости.

Одним из них является титульное страхование, которое предусматривает страхование потери права собственности.

Для заключения такого договора необходима оценка недвижимости для страхования.

Этот договор не нужен для объектов недвижимости, приобретенных у застройщика, а в остальных случаях он покрывает риски утраты права собственности, которые возникают в результате ошибок приватизационного характера или смене права собственности.Осуществляемая либо перед составлением страхового договора либо после фиксации страхового случая оценка недвижимости для страхования должна опираться на тот факт, что страховая сумма не должна превышать рыночную стоимость оцениваемого объекта, определенную на момент оформления договора.

При этом страховая оценка любого объекта недвижимости должна в обязательном порядке учитывать этот фактор.Многие страховые компании осуществляют оценку недвижимости для страхования собственными силами, то есть ее осуществляют страховые агенты, не имеющие профессионального оценочного образования.

Соответственно результат оценки недвижимости для страхования не был достоверен, поскольку не учитывал ряд факторов, которые оказывают весомое влияние в формировании реальной стоимости объекта недвижимости.Как правило, оценка недвижимости для страхования актуальна в том случае, когда возникает потребность установления реальной рыночной стоимости этого объекта.

Это относится к дорогостоящей собственности, например, производственные комплексы, транспортные средства, оборудование.

В последнее время все чаще осуществляют оценку недвижимости для страхования эксклюзивных и раритетных объектов, кроме того, проводят оценку стоимости и объектов интеллектуальной собственности.

Отчет об оценке объектов этой категории должен быть точен и грамотен, поскольку любая неточность при оценке может существенно изменить стоимость объекта.

Поэтому для определения реальной стоимости объекта применяют один способов оценки: либо оценка по заявленной стоимости объекта, либо по действительной стоимости, либо по рыночной стоимости объекта.