В случае нанесения ущерба вашему недвижимому имуществу зачастую приходится обращаться в суд с требованием выплаты компенсации.

В этом случае необходимо прибегать к оценке недвижимости для суда, используя услуги только квалифицированного и имеющего значительный опыт работы оценщика.Обращения к экспертам с просьбой оценки недвижимости для суда на сегодняшний день имеют массовый характер.

Ведь причиной нанесения ущерба вашему недвижимому имуществу может служить затопление квартиры соседями, протечка кровли, обнаружение нарушений, возникших в процессе строительства или ремонта, и пожар.Процесс оценки недвижимости для суда позволяет наиболее точно определить сумму ущерба и сумму, необходимую для полного и качественного восстановления недвижимости, чтобы впоследствии взыскивать ее в виновников (соседей, организации-застройщика или обслуживающей ваш дом жилищной компании).Официальным документом, подтверждающим проведение оценки недвижимости для суда, является заключение, составленное экспертом.

На основании этого заключения (или отчета об оценке) и предъявляется требование о возмещении ущерба.

Именно поэтому, в случае обращения в суд, необходимо грамотно подойти к выбору оценщика.

Только в этом случае будут точно подсчитаны стоимость вашей недвижимости до инцидента, учитывая все особенности проведенного в ней ремонта, и стоимость ремонтных работ для восстановления прежнего состояния, включая определенную сумму за моральный ущерб.Проводя оценку недвижимости для суда, эксперт может применять три основных подхода: затратный, сравнительный и доходный.

Самым распространенным, как правило, является затратный подход.Для проведения оценки недвижимости для суда нужно подготовить следующие документы:

• Акт ЖЭКа или сотрудника ТСЖ
• Дефектную ведомость с подписью сотрудника обслуживающей организации
• Копию документа, подтверждающую право собственности на пострадавший объект недвижимости
• План помещения

Стоимость оценки недвижимости для суда зависит только от трудозатрат экспертов.

Стоимость оценки пострадавшего от пожара складского помещения, например, будет составлять около 20 000 рублей, а стоимость оценки квартиры от 5000 рублей, в зависимости от сложности ситуации.Срок проведения оценки недвижимости для суда составляет от двух до пяти дней с момента заключения договора и до сдачи готового заключения.