Современный рынок недвижимости Москвы и Подмосковья стремительно набирает оборотов.

Вместе с тем становится востребованной и актуальной оценка недвижимости в Подмосковье.

Независимый оценщик проводит оценку недвижимости в Подмосковье, т.е. определение стоимости прав на объект оценки.

Официальный отчет об оценке – это юридический документ, который предоставляется по требованию в государственные учреждения, банки, судебные органы и другие организации.При оценке недвижимости в Подмосковье главным предметом оценки является рыночная стоимость.

Главная цель – рассчитать наиболее вероятную цену продажи прав на недвижимость на конкурентном рынке.Оценка недвижимости в Подмосковье основывается на трех методах оценки: сравнительный, затратный и доходный.

Сравнительный подход – стоимость объекта недвижимости сравнивают с аналогичным, о котором существует информация.

Стоимость объекта недвижимого имущества, полученная доходным подходом, основывается на будущем доходе.

Это либо аренда, либо перепродажа в будущем.

Определяется текущая стоимость будущих чистых активов от недвижимости, учитывая фактор времени.

Затратный метод оценки недвижимости в Подмосковье – определяют затраты, которые нужны для восстановления объекта при учете износа.

Предполагают, что покупатель не заплатит за объект более, чем за возможное строительство аналогичного объекта.При полученных результатах в каждом из вышеназванных подходов оценки недвижимости в Подмосковье получают итоговую стоимость объекта.

Главные факторы, которые влияют на стоимость: месторасположение, предложения и спрос на аналогичные объекты недвижимости, архитектурно-планировочное решение объекта и его физическое состояние, качество инфраструктуры, престижность района, планы развития территории и другое.Чтобы оформить официальный отчет о проведении оценки недвижимости в Подмосковье необходимо представить независимому оценщику пакет документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимого имущества.

Если квартира не приватизирована, нужно предоставить договор социального найма.

Независимый оценщик при наличии всех документах выезжает на место для просмотра недвижимости и составления отчета.Некоторые интернет сайты предлагают оценить недвижимость, не отходя от компьютера.

Заполнив в специальной форме данные о типе недвижимости, площади и других характеристик, посетитель сайта сможет просмотреть карту оценки.

Указана конкретная стоимость недвижимости и сравнение цены с другими объектами недвижимости.