Для определения стоимости всего недвижимого имущества, следует проводить периодическую оценку недвижимого имущества предприятия. Для этого заключается договор на обслуживание экспертно-оценочной компании. Заказчик ставит перед оценщиками задачи, основная задача которых ― выявить и установить все факты, способные повлиять на объект оценки.

Что такое оценка недвижимости

Оценка недвижимого имущества предприятия позволяет получить определенную ценность всего имущества, используемого как средство производства, так и для получения прибыли. При этом имущество выделяется в имущественный комплекс, дающий возможность юридическим лицам права заниматься предпринимательской деятельностью, используя для этого различные объекты недвижимости. И оценка недвижимого имущества предприятия будет не более чем процедура, позволяющая выполнить определенные действия:

• установить рыночную стоимость объектов;
• создать и использовать классификацию всех активов, находящихся у предприятия;
• выяснить все перспективы по использованию частых и эффективных путей использования объектов недвижимости по назначению.
• объект недвижимости готовится к смене владельца;
• по требованию кредиторов. Это происходит по первому требованию, так как имущественный залог позволит заранее выяснить ту сумму кредита, которую она позволяет обеспечить;
• по просьбе арендодатель, когда требуется определить точную стоимость, для расчета арендной платы;
• может быть произведена оценка недвижимого имущества предприятия для учета налоговой базы компании.

Чаще всего мониторинг требуется для выполнения определенных функций, таких как:

• для полной оценки недвижимости, принадлежащей данной организации;
• подготовка бизнес-плана для получения инвестиционных вливаний;
• во время создания уставного капитала и особенно если в качестве неденежной вклада в него;
• если происходит раздел имущества;
• периодическая переоценка для кадастрового реестра;
• для корректного отражения общей стоимости недвижимости в отчетности предприятия;
• если недвижимость предприятия выставляется на аукционные торги;
• при передаче прав собственника в лизинг или аренду.