Для определения стоимости всего недвижимого имущества, следует проводить периодическую оценку недвижимого имущества предприятия. Для этого заключается договор на обслуживание экспертно-оценочной компании. Заказчик ставит перед оценщиками задачи, основная задача которых ― выявить и установить все факты, способные повлиять на объект оценки.
Что такое оценка недвижимости
Оценка недвижимого имущества предприятия позволяет получить определенную ценность всего имущества, используемого как средство производства, так и для получения прибыли. При этом имущество выделяется в имущественный комплекс, дающий возможность юридическим лицам права заниматься предпринимательской деятельностью, используя для этого различные объекты недвижимости. И оценка недвижимого имущества предприятия будет не более чем процедура, позволяющая выполнить определенные действия:
- установить рыночную стоимость объектов;
- создать и использовать классификацию всех активов, находящихся у предприятия;
- выяснить все перспективы по использованию частых и эффективных путей использования объектов недвижимости по назначению.
- объект недвижимости готовится к смене владельца;
- по требованию кредиторов. Это происходит по первому требованию, так как имущественный залог позволит заранее выяснить ту сумму кредита, которую она позволяет обеспечить;
- по просьбе арендодатель, когда требуется определить точную стоимость, для расчета арендной платы;
- может быть произведена оценка недвижимого имущества предприятия для учета налоговой базы компании.
Чаще всего мониторинг требуется для выполнения определенных функций, таких как:
- для полной оценки недвижимости, принадлежащей данной организации;
- подготовка бизнес-плана для получения инвестиционных вливаний;
- во время создания уставного капитала и особенно если в качестве неденежной вклада в него;
- если происходит раздел имущества;
- периодическая переоценка для кадастрового реестра;
- для корректного отражения общей стоимости недвижимости в отчетности предприятия;
- если недвижимость предприятия выставляется на аукционные торги;
- при передаче прав собственника в лизинг или аренду.
Бесплатная консультация экспертов
Цена квартиры, сделанная оценщиком 1 420 000, квартира взята в ипотеку, квартира не соответствует оценке,…
Добрый день, прошу выслать гарантийное письмо для проведения судебной экспертизы о признании жилого дома домом…
Здравствуйте, уважаемый эксперт! Интересуюсь возможностью осуществить оценку только внутренней отделки квартиры. Жду Вашего ответа.
Задавайте любые вопросы