В соответствии с законодательством оценка недвижимости в РФ предусмотрена для таких объектов недвижимости как участки земли, обособленные объекты и объекты, связанные с землей, а также многолетние насаждения, леса, различные здания и сооружения.

Кроме этого оценка недвижимости в РФ может проводиться для морских и воздушных судов, подлежащих государственной регистрации, судов внутреннего плавания, а также космических объектов.Деятельность по оценке недвижимости в РФ регулируется законом об оценочной деятельности, федеральными законами, нормативно-правовыми актами, международным договором РФ.

Действующим законодательством определяются основы регулирования оценки недвижимости в РФ относительно объектов оценки, которые принадлежат государству, субъектам России, муниципальным образованиям или физическим лицам.Согласно законодательству под оценкой недвижимости в РФ следует понимать деятельность экспертных оценщиков, которая направлена на определение стоимости объекта недвижимого имущества и определение имущественных прав относительно этого объекта.

Результат проведения оценки недвижимости в РФ – определение рыночной стоимости объекта, наиболее вероятной цены на открытом рынке недвижимости в условиях конкуренции.

При оценке недвижимости в РФ рыночная стоимость определяется в условиях, что стороны осведомлены о сделке и действуют в своих интересах, объект недвижимого имущества представлен на открытый рынок, цена сделки представлена в виде разумного вознаграждения согласно характеристикам объекта, оплата за оцениваемый объект осуществляется в виде денежных средств.Субъектами оценки недвижимости в РФ выступают с одной стороны физические и юридические лица – оценщики, а с другой стороны потребители таких услуг – заказчики.Проведение оценки недвижимости в РФ обязательно в случаях приватизации, покупки-продажи объекта оценки, передачи объекта недвижимости в аренду, использование недвижимого имущества в качестве залога, а также при переуступке долговых обязательств.

Экспертная оценка недвижимости в РФ предусмотрена при разрешении спорных имущественных вопросов, при национализации имущества, ипотечном кредитовании, разделе имущества и др.Для проведения оценочной деятельности заключается договор между заказчиком и оценщиком, в котором указывается конкретный объект оценки недвижимого имущества.