Любого рода оценка занимает своё место и присутствует во многих сферах жизнедеятельности человека.

Но в условиях финансово-экономического кризиса и нестабильности цен эта задача заметно усложняется.

Даже в случае, если вы будет продавать свою квартиру с помощью посредников, третьих лиц, агентств недвижимости или частных риэлторов, необходимо и важно знать, как осуществляется оценка недвижимости в Новосибирске.

Переоценивая свою недвижимость, вы конечно потеряете время, но это не страшно если рынок растет, но когда падает вы рискуете потерять деньги.

Недооценка тоже никого не устоит, лишних денег не бывает, как известно.Мы остановимся на трех способах, которые подразумевает оценка недвижимости в Новосибирске.Затратный – основан на определении затрат на постройку аналогичного здания или покупку земли, учитывая износ данной недвижимости.Доходный – основан на возможности окупаемости вложенных денежных средств за возможный период.Сравнительный – рассматривает сравнение оцениваемого объекта с аналогичными уже выставленными на продажу объектами недвижимости.Как видно, оценка недвижимости в Новосибирске – это целевой анализ продаваемого либо покупаемого объекта и чаще носит целевой характер.

Отчет и оценка недвижимости в Новосибирске зависят от назначения объекта: для жилого – сравнительный, для первичного рынка – затратный, для коммерческой недвижимости – доходный способ в приоритете.Рассмотрим метод и оценка недвижимости в Новосибирске.

Практически методов выделяют тоже три.

Пригласить риэлтора, сделать всё самому и обратиться к независящему оценщику.Когда собираетесь иметь дело с юридическим лицом, тогда особенно нужен профессиональный оценщик.

В случае продажи, передачи в залог, при инвестировании средств и других, не запрещающих законом действий, отчет оценщика считается официальным документом.В случае, когда оценка недвижимости в Новосибирске будет проводиться риэлтором, не ждите официальных бумаг.

Как правило, риэлтерские агентства мало заботятся о качестве персонала, туда идут домохозяйки, студенты, не имеющие ни практической, ни профессиональной подготовки.Ну, а третий вариант − это самостоятельная оценка.

Не надо никому платить и также можно воспользоваться интернет базой данных объявлений.

Точнее результат тогда, когда больше выборка.