В нашей стране нет конкретного определения понятия «элитное жилье», однако характеристики и критерии «элитности» уже давно определились в мировой практике.

В последнее время трудно определиться с этой категорией при осуществлении оценки недвижимости в Воронеже в виду рекламы новостроек.

Поэтому определить жилье «элитной категории» можно посредством осуществления оценки недвижимости в Воронеже, специалистами любой консалтинговой компании, которая на рынке недвижимости имеет хорошую репутацию.При осуществлении оценки недвижимости в Воронеже специалисты определяют категорию объекта, к которой она относится.

В международной классификации различают класс «люкс», класс «А» и класс «В».

И в зависимости от параметров, присущих объекту его относят к одной из категорий.

Например, дом, в котором около 30 квартир относится к классу «А» и является элитным жильем.

При этом двор должен быть охраняем, иметь парковку, подземный гараж.

Кроме того, неподалеку от расположения дома должны быть торговые точки, салон красоты и тренажерный зал.

То есть принадлежность к категории при осуществлении оценки недвижимости в Воронеже определяется месторасположением объекта.

Помимо этого учитываются и косвенные факторы, способствующие отнесению объекта недвижимости к данной категории.

Они характеризуются социальной однородностью жильцов, оснащение современной техникой, архитектурой и дизайном помещений и ограниченностью этажности.

Вид из окна тоже является весомым косвенным фактором при определении оценки недвижимости в Воронеже.В настоящее время рынок жилья при осуществлении оценки недвижимости в Воронеже делится на три категории, к которым относятся малоэтажные дома, загородные коттеджи и многоквартирные дома, расположенные в центре города.

Однако из этих категорий большей популярностью пользуются расположенные вдоль набережной в тихом центре дома «клубного типа».Вторичный рынок жилья в этом регионе практически не располагает элитными объектами недвижимости.

Поэтому оценка недвижимости в Воронеже объектов элитной категории малочисленна и проводится в основном в новостройках.

В перспективе ожидается интенсивная застройка исторического центра города и прилегающих к нему улиц объектами элитной категории, поэтому следует ожидать повышение спроса на услуги оценки недвижимости в Воронеже.