Важное направление проведения экспертной оценочной деятельности заключается в получении независимой оценки недвижимости. Она может быть проведена не только по запросу собственника, но и банка, в котором эта собственность будет играть роль залога. Установление ценности имущества, находящегося в собственности дает оценка недвижимости. Заключение, вынесенное независимой оценочной экспертизой, позволяет получить максимально точное значение стоимости, относительно рыночной и фактической цены.

Для чего необходимо получить оценку имущества

Узнать стоимость своей недвижимости могут не только физические, но и юридические лица, которые ставят перед собой самые различные цели и задачи. В том числе такие как:

• осуществить куплю-продажу своего имущества;
• выставить недвижимость на аукцион;
• для проведения процедуры банкротства;
• использование в качестве вклада в уставный фонд организации;



• получение крупных кредитов или ипотеки для физических и юридических лиц;
• в случае проведения безвозмездного отчуждения объектов недвижимости;
• передача недвижимости в аренду или в доверительное управление;
• осуществления операции обмена имуществом;
• выполнение права наследования недвижимости;
• для разрешения всех имущественных споров;
• с целью возместить причиненные убытки;
• реализация различных управленческих решений;
• если идет разделение имущества в результате развода, вывода его из уставного капитала;
• расчета налога на имущество.

Что входит в результаты независимой оценки

После того как все замеры были сделаны и получена полная информация, напрямую связанная с объектом, производятся расчеты, которые должны будут войти в отчет. Он представляет собой результат проведенной независимой оценки, к которому прилагается заключение о проведенной работе.

Заключение должно содержать следующие сведения:

• полностью указывается исполнитель оценочных работ;
• указывается фамилия, имя и отчество оценщика, выполнявшего все виды работ;
• должны быть номер и срок действия свидетельства об аттестации специалиста-оценщика;
• дата подписания заключения руководителем организации, проводившей оценочные работы.