Оценка недвижимости земельного участка

Показателями ценности земли выступают такие уникальные характеристики, как:

  • недвижимость (неподвижность);
  • ограниченность предложений;
  • неповторимость местоположения.

Отличительные особенности

Исходя из перечисленных выше показателей, которые обязательно учитываются оценщиками во время оценки недвижимости земельного участка, определяется его стоимость. Также ими активно используются и широко применяются иные дисциплины, применительно к земле. Хотя основным предметом, подлежащим оценке, была и остается рыночная стоимость, своего рода эквивалент в денежном отношении любых сделок с объектами недвижимости.

Когда это необходимо

Совершенно обязательной процедура оценки недвижимости земельного участка становится во всех ситуациях, напрямую связанных с вовлечением в заключаемые сделки недвижимости, которая полностью либо частично принадлежит РФ, субъектам РФ или образованиям муниципального подчинения. Подобная необходимость появляется, если планируется проведение таких операций, как:

Оценка недвижимости земельного участка

  • приватизация;
  • передача в аренду, либо доверительное управление;
  • использование в качестве залога;
  • продажа, как и иные формы отчуждения;
  • переуступка обязательств по долгам.
  • предстоящей национализацией имущества;
  • оформлением ипотечных кредитов физическими и/или юридическими лицами;
  • составлением брачных контрактов;
  • разделом имущества супругов по время развода;
  • выкупом, либо иной формой изъятия объектов недвижимости для нужд государства или муниципалитета у собственников.

Кому поручить

Неизбежно возникает вопрос ― кто сможет провести столь ответственные исследования, грамотно оформить их, наполнив составленный отчет полноценной юридической силой?

Сегодня свои услуги по оценке недвижимости земельного участка широко предлагают сотрудники государственных и независимых экспертных бюро.

Среди них особого внимания заслуживает деятельность компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», тем более что его сотрудники имеют достаточный опыт решения наиболее сложных вопросов.

Важно четко понимать, что именно профессиональные оценщики способны правильно оценить объект исследования, применительно к ситуации, сложившейся на рынке недвижимости. Поэтому ими проводится мониторинг рынка, что является одной из важнейших составляющих предстоящей процедуры по оценке. И это действительно актуально, поскольку рынок недвижимости имеет существенные отличия от рынков, предлагающих различные товары и услуги. Сюда входят экономические показатели, поведение всех заинтересованных сторон, так что разобраться во всех действующих хитросплетениях под силу лишь профессионалам.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза для выявления факта подделки подписи
Максим - 2 недели назад

Нужна экспертиза для выявления факта подделки подписи

Нужна экспертиза подписи. Сколько у вас стоит экспертиза одной подписи?
Мария - 2 недели назад

Нужна экспертиза подписи. Сколько у вас стоит экспертиза одной подписи?

Нужно провести психологическую экспертизу по видео для суда в Москве
Василиса - 2 недели назад

Нужно провести психологическую экспертизу по видео для суда в Москве. Суть спора - развод и…

Задавайте любые вопросы

12+5=