Показателями ценности земли выступают такие уникальные характеристики, как:
- недвижимость (неподвижность);
- ограниченность предложений;
- неповторимость местоположения.
Отличительные особенности
Исходя из перечисленных выше показателей, которые обязательно учитываются оценщиками во время оценки недвижимости земельного участка, определяется его стоимость. Также ими активно используются и широко применяются иные дисциплины, применительно к земле. Хотя основным предметом, подлежащим оценке, была и остается рыночная стоимость, своего рода эквивалент в денежном отношении любых сделок с объектами недвижимости.
Когда это необходимо
Совершенно обязательной процедура оценки недвижимости земельного участка становится во всех ситуациях, напрямую связанных с вовлечением в заключаемые сделки недвижимости, которая полностью либо частично принадлежит РФ, субъектам РФ или образованиям муниципального подчинения. Подобная необходимость появляется, если планируется проведение таких операций, как:

- приватизация;
- передача в аренду, либо доверительное управление;
- использование в качестве залога;
- продажа, как и иные формы отчуждения;
- переуступка обязательств по долгам.
- предстоящей национализацией имущества;
- оформлением ипотечных кредитов физическими и/или юридическими лицами;
- составлением брачных контрактов;
- разделом имущества супругов по время развода;
- выкупом, либо иной формой изъятия объектов недвижимости для нужд государства или муниципалитета у собственников.
Кому поручить
Неизбежно возникает вопрос ― кто сможет провести столь ответственные исследования, грамотно оформить их, наполнив составленный отчет полноценной юридической силой?
Сегодня свои услуги по оценке недвижимости земельного участка широко предлагают сотрудники государственных и независимых экспертных бюро.
Среди них особого внимания заслуживает деятельность компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», тем более что его сотрудники имеют достаточный опыт решения наиболее сложных вопросов.
Важно четко понимать, что именно профессиональные оценщики способны правильно оценить объект исследования, применительно к ситуации, сложившейся на рынке недвижимости. Поэтому ими проводится мониторинг рынка, что является одной из важнейших составляющих предстоящей процедуры по оценке. И это действительно актуально, поскольку рынок недвижимости имеет существенные отличия от рынков, предлагающих различные товары и услуги. Сюда входят экономические показатели, поведение всех заинтересованных сторон, так что разобраться во всех действующих хитросплетениях под силу лишь профессионалам.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…
Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…
Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…
Задавайте любые вопросы