Производственная недвижимость зачастую представляет собой часть имущественного комплекса предприятия.

Ее размер зависит от размера самого предприятия и может состоять из одного производственного помещения или целого комплекса зданий, имеющих разное функциональное назначение.

В последнее время наблюдается рост заявок на осуществление оценки производственной недвижимости, однако он не превышает объем заявок на оценку промышленного оборудования.Экономическое развитие промышленного комплекса толкает многих руководителей к оформлению кредитов под залог собственности предприятия, а в пакете документов, которые оформляются для этого, должен присутствовать документ, подтверждающий стоимость закладываемого объекта недвижимости.

Поэтому руководителям приходится обращаться в консалтинговые компании или агентства для того, чтобы их специалисты поставили достоверную оценку производственной недвижимости.

Для решения этой задачи специалисту компании необходимы данные и характеристики объекта, которые влияют на формирование достоверной его стоимости.

Кроме того, для проведения оценки производственной недвижимости специалист обязательно выезжает на место расположение объекта для того, чтобы учесть и этот фактор, который оказывает немаловажное значение на формирование стоимости объекта недвижимости.

При оформлении кредита под залог производственной недвижимости банковское учреждение интересует в большей степени сумма, за которую он сможет реализовать залоговый объект в случае невозвращения дебитором суммы кредита.

Поэтому специалист консалтингового агентства при проведении оценки производственной недвижимости делает упор на ее достоверную стоимость, при этом рассчитывает предполагаемую доходность этого объекта, применяя доходный подход.Осуществление оценки производственной недвижимости представляет собой достаточно трудоемкий процесс, который предусматривает выезд специалиста на объект для осмотра, сбор информации о физических характеристиках объекта.

Кроме того, специалист-оценщик анализирует окружение объекта недвижимости, рынок производственной недвижимости, определяет методы подхода для определения стоимости объекта, учитывая при этом его специфику.

Результат всех вышеперечисленных действий оценщика представляется заказчику в форме отчета, который выступает официальным документом в разных учреждениях.