Существует два основных типа оценки стоимости аренды недвижимости: оценка арендной ставки (платы), оценка стоимости прав аренды.

В первом случае определяется рыночная стоимость аренды конкретного помещения за определенный промежуток времени, а во втором случае определяется рыночная стоимость прав на аренду.Оценка арендной ставки, как один из видов оценки стоимости аренды недвижимости используют для урегулирования отношений между Арендодателем и Арендатором, если путем простых устных переговоров не удается прийти к окончательному решению.

Отчет по оценке стоимости аренды недвижимости заключает в себе все факторы, влияющие на назначение конкретной цены.

Таким образом, грамотно составленный отчет поможет быстро решить все возможные разногласия в цене между сторонами.Каждое государственное учреждение при сдаче государственной собственности в аренду, должны в обязательном порядке оценить все виды имеющейся недвижимости.

А подготовленный экспертом отчет об оценке государственной недвижимости должен будет пройти обязательную проверку в Росимуществе.Использование второго типа оценки стоимости аренды недвижимости – прав аренды, подходит для коммерческих организаций.

Как правило, права аренды входят в актив компании.

Их стоимость зависит от поставленных условий аренды, срока договора, состояния объектов недвижимости, а также от аналогичных предложений на рынке.Оценка прав аренды, как один из видов оценки стоимости аренды недвижимости производится для сделок купли-продажи, для получения необходимого финансирования под залог прав аренды, для принятия управленческих решений, для суда или для раздела собственности.Если вдруг вы заинтересованы в аренде жилой или коммерческой недвижимости, но предлагаемая вам цена является явно завышенной, то рекомендуется обратиться к эксперту по оценки стоимости аренды недвижимости.

Он не только сможет определить точную стоимость аренды, но и урегулировать ваши отношения с возможным арендодателем, с которым возник спор в цене, убедив его о несправедливом завышении стоимости.

Таким образом, вы можете получить уже понравившийся вам объект недвижимости в аренду, не переплачивая лишних денег, и не теряя времени на поиск других объектов недвижимости.

Все эксперты по оценке являются высококлассными специалистами с соответствующим образованием и отличным знанием рынка недвижимости.