Получение объективных сведений о стоимости основных фондов предприятий в современных условиях становится все более актуальной услугой для клиентов АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Среди прочих материальных ценностей, категория «Машины и оборудование» наиболее сложна в оценке. Существует несколько методик расчета, иногда встает проблема идентификации, требуется множество данных и т.д.
Основные правила
В целом, оценка машин и оборудования производится в соответствии с общепринятыми стандартами определения стоимости основных активов. Согласно этим нормам, к исследуемой категории относятся:
- все виды транспортных средств (автомобили, суда, летательные аппараты и т.д.);
- ремонтные, строительные, грузовые технические средства;
- приборы и инструменты;
- компьютеры, оргтехника, средства связи;
- промышленное оборудование (станки, емкости, поточные линии, силовые агрегаты и прочее);
- бытовая техника, офисная мебель и другое движимое имущество, имеющееся на балансе предприятия.
- Название фирмы и страны-производителя.
- Наименование объекта, включающее модель, марку, серию и т.д.
- Дата выпуска, серийный номер (при наличии).
- Правоустанавливающие документы, ограничения (если они есть).
- Сведения об участии в имуществе государственных, региональных или муниципальных структур.
- Технические характеристики объекта и комплектующих, согласно спецификации.
- Эксплуатационные характеристики объекта и комплектующих (производительность, мощность, источники энергии, предельные нагрузки и т.д.).
- Дата ввода в эксплуатацию, условия, интенсивность работы.
- Расчетный и остаточный ресурс.
- Инвентарный номер, акты технического состояния.
- Данные о консервации, ремонте или модернизации объекта.
- Балансовая стоимость (полная и остаточная).
- Реквизиты, данные заказчика.
Методики
Цель экспертизы, количество и состав технических средств, ситуация на рынке и другие факторы влияют также на выбор системы расчета. Независимая оценка машин и оборудования предполагает три основных подхода:
- Доходный, определяющий стоимость технических средств исходя из прогноза выгод, которые планируется получить от инвестиций в это имущество.
- Затратный, определяющий стоимость активов исходя из затрат на его воспроизводство (ремонт, модернизацию, замену).
- Сравнительный (рыночный), учитывающий факторы конкуренции, стоимость аналогичных объектов, каналы сбыта и т.д.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте, хотим узнать стоимость экспертизы дома на состояние пригодности для проживания: 1988 г. постройки, общей…
Возможно ли провести экспертизу локальной сметы на строительство поселкового газопровода и сооружений на нем?
Прошу Вас рассмотреть заявку на возможность проведения судебно - строительной экспертизы при условии полного демонтажа…
Задавайте любые вопросы