Оценка загородного дома ― это мероприятие, проведение которого, в связи с теми или иными обстоятельствами, может понадобиться всегда.

Суть его состоит в определении рыночного стоимости жилого объекта, которая бывает очень важна как для продавца, так и для покупателя.

Также, помимо процесса купли продажи, оценка загородного дома может понадобиться для:

• Вступления в права наследства.
• Получения займов и кредитов.
• Раздела имущества.
• Внесения в уставной капитал.
• И другого.
• Особенности планировки.
• Ландшафт.
• Этажность здания.
• Общее состояние объекта и состояние внутренней отделки.
• Размер прилегающего участка.
• Наличие дополнительных строений на участке.
• И многого другого.

Документация, необходимая для оценки

Такое мероприятие, как оценка загородного дома, предполагает предоставление в специальную организацию таких документов, как:

• Документ, подтверждающий право владения объектом.
• Паспортные данные собственника или заказчика.
• Поэтажный план.
• Кадастровый план прилегающей земли.
• А также, в случае если оцениваемый объект еще находится на стадии возведения, проектная документация.

Оценка загородного дома проводится с использованием трех подходов:

• Затратный. Его суть состоит в определении денежного эквивалента затрат, которые понадобились бы для создания оцениваемого объекта. Делается это с возникающими поправками на износ и инфляцию.
• Доходный. Его применение основывается на установлении размера доходов от владения объектом.
• Сравнительный. Его использование состоит в сравнении цены на схожие частные дома, с внесением поправок на их различия.

Куда обратиться за оценкой

Оценка загородного дома ― это мероприятие, которое проводит множество экспертных организаций. Однако, в связи с тем, что результаты подобной оценки очень важны и могут повлиять на ход многих решений, выбирать исполнителя оценки нужно довольно тщательно.

Одной из проверенных и надежных организаций, помимо прочего, предоставляющих услуги по оценке недвижимости, является АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Высококвалифицированные специалисты, работающие в данном центре, обладают всеми необходимыми знаниями и навыками, которые понадобятся для осуществления качественной, но в то же время быстрой оценки. Быстрота, высокое качество, а также приемлемые цены ― это три главных принципа работы центра.