Оценка загородного дома ― это мероприятие, проведение которого, в связи с теми или иными обстоятельствами, может понадобиться всегда.
Суть его состоит в определении рыночного стоимости жилого объекта, которая бывает очень важна как для продавца, так и для покупателя.
Также, помимо процесса купли продажи, оценка загородного дома может понадобиться для:
- Вступления в права наследства.
- Получения займов и кредитов.
- Раздела имущества.
- Внесения в уставной капитал.
- И другого.
- Особенности планировки.
- Ландшафт.
- Этажность здания.
- Общее состояние объекта и состояние внутренней отделки.
- Размер прилегающего участка.
- Наличие дополнительных строений на участке.
- И многого другого.
Документация, необходимая для оценки
Такое мероприятие, как оценка загородного дома, предполагает предоставление в специальную организацию таких документов, как:
- Документ, подтверждающий право владения объектом.
- Паспортные данные собственника или заказчика.
- Поэтажный план.
- Кадастровый план прилегающей земли.
- А также, в случае если оцениваемый объект еще находится на стадии возведения, проектная документация.
Оценка загородного дома проводится с использованием трех подходов:
- Затратный. Его суть состоит в определении денежного эквивалента затрат, которые понадобились бы для создания оцениваемого объекта. Делается это с возникающими поправками на износ и инфляцию.
- Доходный. Его применение основывается на установлении размера доходов от владения объектом.
- Сравнительный. Его использование состоит в сравнении цены на схожие частные дома, с внесением поправок на их различия.
Куда обратиться за оценкой
Оценка загородного дома ― это мероприятие, которое проводит множество экспертных организаций. Однако, в связи с тем, что результаты подобной оценки очень важны и могут повлиять на ход многих решений, выбирать исполнителя оценки нужно довольно тщательно.
Одной из проверенных и надежных организаций, помимо прочего, предоставляющих услуги по оценке недвижимости, является АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Высококвалифицированные специалисты, работающие в данном центре, обладают всеми необходимыми знаниями и навыками, которые понадобятся для осуществления качественной, но в то же время быстрой оценки. Быстрота, высокое качество, а также приемлемые цены ― это три главных принципа работы центра.